继承房产需要满足哪些条件？
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继承房产需要满足一定的条件。 首先，从继承的时间来看，继承应当从被继承人死亡时开始。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。比如，老人去世了，这个时候继承程序才正式启动。如果老人还健在，是不存在房产继承这回事的。 其次，关于继承的方式和顺序。继承顺序为遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承。也就是说，如果被继承人与他人签订了遗赠扶养协议，那么就按照协议来处理房产；如果没有遗赠扶养协议，但是被继承人立有遗嘱，那就按照遗嘱来继承房产；要是既没有遗赠扶养协议也没有遗嘱，那就按照法定继承来进行。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这在《民法典》第一千一百二十七条中有明确规定。 最后，继承人不能有法定丧失继承权的情形。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权： （一）故意杀害被继承人； （二）为争夺遗产而杀害其他继承人； （三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重； （四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重； （五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。例如，某继承人故意杀害被继承人，那么他就没有资格再继承房产了。 另外，如果是遗嘱继承，还要求被继承人订立的遗嘱是合法有效的，遗嘱内容要符合法律规定，是被继承人真实意愿的体现，不同类型的遗嘱有不同的形式要求，像自书遗嘱需由被继承人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。而且遗嘱继承人未丧失、放弃继承权，才可以按照遗嘱继承房产。 相关概念： 法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。 遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。
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