川藏铁路没在红线内是否可以申请拆迁?

我家附近在修川藏铁路,但是我家不在铁路规划的红线范围内。我觉得铁路建成后可能会对生活有影响,比如噪音、震动啥的,我想知道这种情况下我能不能申请拆迁啊?
张凯执业律师
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在探讨川藏铁路没在红线内是否可以申请拆迁这个问题时,我们需要从不同方面进行分析。


首先,我们要明白红线范围的概念。在铁路建设等项目中,红线划定的区域是经过相关部门严格规划和审批的,主要用于确定项目建设直接涉及的土地范围,包括铁路轨道、附属设施等的用地。一般来说,在红线内的房屋等建筑通常会按照规定进行拆迁和补偿,这是为了保障项目的顺利实施。相关的依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这里的交通基础设施建设就包含了铁路建设。


然而,如果房屋不在红线内,正常情况下不在项目直接征收拆迁的范围内。但这并不意味着绝对不能申请拆迁。如果存在一些特殊情况,比如铁路建设施工过程中或者建成后对房屋造成了实质性的损害,如导致房屋出现裂缝、地基下沉等安全隐患,或者因噪音、震动等影响使得房屋无法正常居住使用,那么房屋所有权人可以依据相关法律规定主张自己的权益。


根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。在这种情况下,房屋所有权人可以通过与铁路建设单位协商解决,要求对房屋进行评估和处理,包括拆迁等方式。如果协商不成,还可以通过行政复议或者行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。


所以,川藏铁路没在红线内理论上可以申请拆迁,但需要有合理合法的理由和依据,并且要遵循相应的法律程序来进行。

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