因地铁拆迁部分房屋被划入红线,能要求拆除整栋房屋吗

我家的房子因为地铁建设被波及,有一部分被划到了红线里面。现在很纠结,不知道能不能要求把整栋房子都拆除。想了解下从法律角度来说,这种情况有没有相关规定支持我们的诉求,要是可以要求拆除,具体该怎么做 。
张凯执业律师
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在因地铁拆迁部分房屋被划入红线的情况下,能否要求拆除整栋房屋需要分情况来看。首先,规划红线图规定了建筑物的边界外沿界限,是征地拆迁的重要依据。


如果从法律层面分析,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例 》,房屋征收需基于公共利益需要,且要制定征收补偿方案,确定征收范围。


一方面,如果拆除红线内房屋不影响红线外房屋的功能、使用和安全,从合理规划角度,不应当整体拆除,要保留红线外的房屋。因为红线外部分在法律意义上未被纳入征收范围,不能随意拆除。


另一方面,如果部分拆除会严重影响房屋整体功能、居住安全等,比如拆除红线内部分会导致房屋结构不稳定等情况,那么被征收人可以和征收部门进行沟通协商,提出拆除整栋房屋的要求。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,还可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼来维护自身合理诉求。


此外,不同地区可能存在相关政策差异,有的地方会基于整体规划和实际情况,对于这种情况有特殊规定,所以也需要关注当地政策。总之,不能一概而论地说可以或者不可以要求拆除整栋房屋,要综合多方面因素考量并通过合理合法途径来争取。


相关概念:

规划红线图:是建筑红线或道路红线图的总称,规定了建筑物的边界外沿界限,限定了建筑物与道路或其他公共设施的红线距离等,是征地拆迁的重要依据。

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