question-icon 继承房产需要满足什么要求?

想了解下继承房产方面的规定,自己家里涉及到房产继承问题,不太清楚具体要满足哪些条件,是必须等老人去世后吗?继承人有什么限制?房产性质有要求吗?就想弄明白继承房产得符合哪些要求 。
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answer-icon 共1位律师解答

继承房产需要满足以下几个方面的要求: 首先,被继承人已经死亡。这是继承开始的首要条件。在被继承人还在世的时候,是不能进行继承程序的。比如,父母在世时将房子给子女,这不是继承,而是赠与行为。这是基于继承的基本概念,继承是对被继承人死亡后遗留财产的承接。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。 其次,继承人须是合法继承人。合法继承人包括法定继承人、遗嘱继承人以及受遗赠人。法定继承人是由法律直接规定的,例如第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母;第二顺序法定继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承人则是被继承人通过合法有效的遗嘱指定的继承人。受遗赠人是被继承人以遗嘱方式将财产赠与法定继承人以外的人。同时,继承人没有丧失继承权。根据《民法典》第一千一百二十五条规定,继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。 最后,房产须是被继承人生前的个人财产。如果房产是夫妻共同财产、家庭共有财产等,需要先进行析产,将属于被继承人的份额划分出来后,才能作为遗产进行继承。比如,一套房子是夫妻共同购买的,一方去世后,要先将属于在世一方的一半份额划分出来,另一半才是去世方的遗产可供继承。 相关概念: 法定继承人:是指由法律直接规定的可以依法继承被继承人遗产的人。 遗嘱继承人:是被继承人在生前通过合法有效的遗嘱指定的有权继承其遗产的人。 受遗赠人:是被继承人以遗嘱方式将财产赠与法定继承人以外的个人或者组织。 析产:是指将共有财产中属于每个人的份额划分清楚的行为。

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