拆迁量地后多久会征收?

我家这边最近在进行拆迁量地,工作人员都量完地有段时间了,可一直没动静。我就想问问,一般拆迁量地之后,大概多久会正式征收啊?我心里好有个底,看看需不需要提前做些准备。
张凯执业律师
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拆迁量地后到正式征收的时间并没有一个固定的标准,它会受到多种因素的影响。


从法律程序的角度来看,拆迁涉及一系列复杂的流程。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,需要进行诸多工作。首先要对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,量地其实就是调查登记工作的一部分。之后,要拟定征收补偿方案,并征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。还要进行社会稳定风险评估等程序。


在集体土地征收方面,依据《土地管理法》及其实施条例,同样有严格的程序。要发布征收土地预公告,开展土地现状调查和社会稳定风险评估,拟定征地补偿安置方案并公告,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见等。


如果在征求意见过程中,被征收人提出了合理的意见和建议,征收部门需要对方案进行修改完善,这就可能会花费一定的时间。而且,社会稳定风险评估的结果也会影响征收的进度,如果评估结果显示存在较大风险,征收部门需要采取相应的措施来化解风险,这也会导致征收时间推迟。另外,政府的工作安排和计划也会对征收时间产生影响。所以,很难确切地说拆迁量地后多久会征收,少则几个月,多则数年都有可能。

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