已列入征收计划后大概多久会拆迁?

我家这边房子已被列入征收计划了,我一直很关心什么时候会正式拆迁。因为我打算提前做好搬家准备,也想安排好后续的生活。但现在完全不清楚从列入计划到实际拆迁要多久,心里没底,所以想问问大概的时间情况。
张凯执业律师
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已列入征收计划后具体的拆迁时间在法律上并没有明确统一的规定。


首先,征收工作需要遵循一系列法定程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,需要进行诸多前期工作。比如要对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,并将调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。还要进行社会稳定风险评估,这一评估是为了确保征收工作不会引发较大的社会矛盾和不稳定因素。只有经过严谨的评估,认为征收项目可行且风险可控时,才会继续推进后续程序。


其次,制定补偿方案也是关键环节。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府还应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。在这个过程中,充分保障了被征收人的知情权和参与权。


最后,在完成上述所有法定程序,补偿资金足额到位、专户存储、专款专用,且对被征收人给予公平补偿后,才会进行房屋的拆迁工作。因此,从列入征收计划到实际拆迁的时间,会因项目的复杂程度、前期工作进展的快慢等因素而有很大差异。简单的项目可能几个月就能完成拆迁,而复杂的项目可能需要数年时间。

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