question-icon 房屋租赁合同最久能签多长时间?

我打算租套房子,和房东谈的时候,他说想签个长期合同。我有点犹豫,不知道房屋租赁合同最长能签多久。要是签太长怕有变数,签短了又麻烦。所以想问问法律上对房屋租赁合同的最长期限是怎么规定的。
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  • #房屋租赁
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房屋租赁合同的最长期限是一个很多人关心的问题。简单来说,根据法律规定,房屋租赁合同最长的租赁期限是20年。 这里所说的“租赁期限”,就是你和房东约定好的从开始租房到结束租房的这段时间。在这个时间段内,你有权利按照合同的约定使用这套房子,房东也不能随意把你赶走或者改变租金等重要条款。 这项规定出自《中华人民共和国民法典》第七百零五条,该条文明确写着:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 这就意味着,如果你和房东签订了一份25年的房屋租赁合同,虽然合同上写了25年,但实际上法律只承认前20年是有效的,后面那5年是没有法律效力的。而且,当20年的租赁期限到了之后,你和房东可以商量再续签合同,不过续签之后的总租赁期限加起来也不能超过20年。

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