房屋租赁合同最久能签多长时间？

房屋租赁合同的最长期限是一个很多人关心的问题。简单来说，根据法律规定，房屋租赁合同最长的租赁期限是20年。

这里所说的“租赁期限”，就是你和房东约定好的从开始租房到结束租房的这段时间。在这个时间段内，你有权利按照合同的约定使用这套房子，房东也不能随意把你赶走或者改变租金等重要条款。

这项规定出自《中华人民共和国民法典》第七百零五条，该条文明确写着：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

这就意味着，如果你和房东签订了一份25年的房屋租赁合同，虽然合同上写了25年，但实际上法律只承认前20年是有效的，后面那5年是没有法律效力的。而且，当20年的租赁期限到了之后，你和房东可以商量再续签合同，不过续签之后的总租赁期限加起来也不能超过20年。