安置房可以使用多少年?

我家的安置房刚分下来,我想了解下这安置房到底能使用多少年。我担心使用年限会比较短,到时候又面临住房问题。也不清楚这个使用年限是怎么规定的,是和普通商品房一样吗?希望能得到详细解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房使用年限是许多安置居民关心的问题。要了解安置房的使用年限,首先得明白土地使用年限的概念。土地使用年限是指国家根据土地的不同用途,对土地使用者允许使用的时间限制。这就好比你租房子有个租期,土地使用也有个期限。


根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。


大部分情况下,安置房是用于居住的,所以土地性质多为居住用地,其使用年限一般是七十年。不过,这个七十年是从开发商取得土地使用权开始计算的。也就是说,如果土地在开发建设前已经闲置了一段时间,那么实际到购房者手中的使用年限就会相应减少。


此外,还有一些安置房的土地性质可能是划拨的。划拨土地没有明确的使用年限规定,但如果要进行转让、出租等交易,通常需要补缴土地出让金,将土地性质转变为出让性质。


当土地使用年限到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着,对于居住用地的安置房,在使用年限到期后,居民不用担心失去房屋的土地使用权,可以自动续期。


综上所述,一般居住用途的安置房土地使用年限通常为七十年,但实际使用年限可能因土地前期情况而有所不同。并且在使用年限到期后,会按照法律规定自动续期。

相关问题

为您推荐20个最新问题

赡养纠纷找律师是按什么标准收费的,大概需要多少钱?

我家里现在遇到了赡养纠纷问题,想找律师帮忙解决,但不清楚律师收费的具体标准和大概费用。我担心费用过高承担不起,又怕找的律师收费低但不专业。想知道一般这种赡养纠纷案件律师收费到底怎么算,心里有个底。

公司解散后,工伤职工该如何获得赔偿?

我在公司受了工伤,现在公司却要解散了,我很担心自己的工伤赔偿问题。不知道像我这种情况,具体能得到哪些赔偿,赔偿的流程又是怎样的,希望能得到专业的解答。

被网上人辱骂该如何报警?

在网上被人辱骂了,心里特别不舒服。那些难听的话一直在我脑海里挥之不去,影响了我的心情和正常生活。我想通过报警来维护自己权益,但不知道具体该怎么做,比如要准备些什么,向哪里报警,报警流程是怎样的,所以想了解下被网上人辱骂该怎么报警。

洗头被性骚扰报警后对方会被关多久?

我去洗头的时候被洗头的人性骚扰了,心里特别不舒服,想通过法律手段惩治他。我选择报警的话,警察会怎么处理这个人,他会被关多长时间呢?我想了解下具体的法律规定。

补缴社保找工会有没有用?

我所在的公司一直没给我补缴社保,我想知道能不能找工会帮忙解决这个问题。工会在这方面能起到什么作用呢?是不是找工会就一定能让公司补缴社保呢?我不太清楚具体该怎么做,希望了解一下。

治安管理处罚法对猥亵是如何规定的?

我在公共场合遭遇了他人的猥亵行为,心里特别难受和气愤。我想知道在《治安管理处罚法》里,对于猥亵行为是怎么认定的,又会给予什么样的处罚呢?我希望通过法律来维护自己的权益。

介绍别人去当债权人该怎么说?

我有个朋友手上有点闲钱,我知道有个项目需要资金,就想介绍他去当债权人。但我不知道该怎么和朋友说这件事,既让他清楚情况,又能让他有兴趣。有没有比较合适的说法或者话术能参考呀?

治安猥琐行为能否进行调解?

我遇到了一起治安猥琐事件,现在相关部门说要调解,可我不太清楚这种事到底能不能调解。我想了解下在法律上,治安猥琐行为是不是可以通过调解来解决,有没有什么具体的规定和条件呢?

工厂压工资一个月是否合法?

我在一家工厂上班,工厂规定要压一个月工资。我心里有点不踏实,担心这合不合法。万一之后工厂出问题或者我要离职,这压的工资会不会拿不回来。我想知道从法律角度来说,工厂压一个月工资这种做法到底合不合法呢?

绿牌可以注销掉吗?

我买了一辆新能源车,上的是绿牌。现在因为一些原因,我不想保留这个绿牌了,想了解下绿牌能不能注销掉呢?注销的话有没有什么条件和流程呀?

市职工医保报销比例是多少?

我是一名城市职工,参加了职工医保。但不太清楚具体的报销比例是怎样的。生病就医时,哪些费用能报,报多少心里没底。想了解下市职工医保在门诊、住院等不同情况下的报销比例分别是多少,有没有起付线、封顶线这些限制。

别人借钱不还能报警吗?

我之前借给朋友一笔钱,现在到了还款时间,他却一直拖着不还。我催了他好几次,他就是找各种理由推脱。我想知道这种情况下,我能不能报警来解决这个问题呢?

电子驾照期满怎么换证?

我已经有电子驾照了,现在快到期了,不太清楚具体该怎么操作换证。是和纸质驾照换证流程一样,还是有专门针对电子驾照的换证方式呢?想了解下电子驾照期满换证的具体步骤和要求。

办公用品是否属于固定资产?

我在公司负责财务工作,在做资产统计的时候,对办公用品的归类拿不准。像一些办公桌、电脑这类办公用品,不知道该不该算进固定资产里。我想了解下,从法律角度看,办公用品到底属不属于固定资产呢?

急诊刷花呗消费能否报销?

我之前去医院急诊看病,当时刷花呗付的钱。现在想了解下,这种用花呗支付急诊费用的情况,能不能进行报销呢?不太清楚医保报销这块对支付方式有没有要求。

开票给个人是否需要勾选自然人?

我在给个人开发票的时候,不确定要不要勾选自然人这个选项。我担心如果勾选错了,会影响发票的有效性,或者给自己带来税务方面的麻烦。我想知道在开票给个人时,到底需不需要勾选自然人,有没有相关的规定呢?

终身监禁减刑和无期徒刑有什么区别?

我想弄清楚终身监禁减刑和无期徒刑到底有啥不同。我听说这俩概念好像有点像,但又肯定不一样。我不太懂法律,就想知道在实际的法律执行、犯人待遇,还有最终结果这些方面,它们到底存在哪些差异呢?

未成年人强奸幼女会怎么判刑?

我家亲戚的孩子是未成年人,听说他做了强奸幼女的事。我们都很担心,想知道在法律上,对于这种未成年人强奸幼女的情况是怎么判刑的,想了解具体的法律规定和可能的量刑范围。

妻子把共同财产卖了该怎么办?

我和妻子有一些共同财产,可最近我发现她在我不知情的情况下把这些共同财产卖了。我心里很着急,也不知道这种情况在法律上是怎么规定的,我该采取什么办法来维护自己的权益呢?

辞退员工一个月补贴多少钱?

我公司最近要辞退一名员工,不知道按照法律规定,一个月该给多少补贴。我不太清楚这方面的标准,想了解下具体是怎么计算的,是固定金额还是有什么计算依据,希望能得到专业解答。