民法典规定房屋买卖过户胜诉后多久可以强制执行?

我之前打了一场房屋买卖过户的官司,现在胜诉了,但对方一直拖着不过户。我想知道按照民法典的规定,胜诉之后多久能申请强制执行啊?我着急完成过户,怕拖久了又出什么问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋买卖过户纠纷中,当一方胜诉后涉及到强制执行的问题,需要从多个方面来了解相关规定。


首先,在法院作出胜诉判决后,并不会立即进入强制执行程序。通常情况下,判决会有一个履行期。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定,申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。


也就是说,如果法院的判决书中明确规定了对方履行房屋过户义务的时间,那么从该履行期限届满之日起,你就可以在两年内申请强制执行。例如,判决书规定对方应在判决生效后30日内协助办理过户手续,若对方在这30天内没有履行,那么从第31天开始,你就具备了申请强制执行的条件。


如果判决书没有规定履行期间,那么从判决书生效之日起,你就可以在两年内随时向法院申请强制执行。


在申请强制执行时,你需要向法院提交强制执行申请书及相关材料,法院在受理你的申请后,会根据具体情况采取相应的执行措施,比如向相关部门发出协助执行通知书,要求协助办理房屋过户手续等,以保障你的合法权益得以实现。总之,胜诉后要及时关注对方的履行情况,在符合条件时尽快申请强制执行,避免超过申请执行的时效。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在河北遇到海上合同纠纷该如何找律师?

最近陷入了海上合同纠纷,自己完全没头绪,不知道从哪儿找合适的律师。担心找不好会影响后续的事情处理,想了解在河北针对海上合同纠纷,有哪些可靠的途径能找到专业又靠谱的律师 。

鉴定十级伤残能获得多少赔偿?

自己被鉴定为十级伤残,不太清楚具体能拿到多少赔偿。想了解赔偿是怎么计算的,都有哪些赔偿项目,不同情况下赔偿金额会有什么差异,希望能有个明确的解答。

骚扰行为在法律上是如何处理的?

最近在生活中遇到了一些被人骚扰的情况,对方老是发一些奇怪的信息干扰我的正常生活,心里很苦恼。想知道从法律角度,对于这种骚扰行为到底是怎么处理的?想详细了解下相关法律规定以及处理方式。

员工违反公司保密协议会承担什么责任?

我在一家公司上班,签了保密协议。最近工作中有些小状况,担心不小心违反了协议规定。想具体了解下,如果真违反了公司保密协议,到底会承担什么样的责任呢?是只赔钱,还是会有更严重的后果 ?

借款合同的利息该如何确定?

我最近有借款的打算,想提前了解一下借款合同里利息是怎么确定的。不知道利息确定有没有什么规则和限制,担心自己在签合同的时候吃亏,想知道法律上对于借款合同利息确定这方面是怎么规定的,希望能给我讲讲。

安置房是什么意思?

最近在了解房产相关信息,对安置房这块不太明白。听说有很多不同情况,想知道到底什么是安置房?是怎么来的?在产权、价格等方面和普通房子有啥不一样?想全面了解下安置房的含义。

法定代表人是否需要交社保?

我是一家公司的法定代表人,不太清楚自己需不需要交社保。公司有给其他员工正常缴纳社保,我在公司也有正常工作和领取工资。想问下从法律角度来说,我这种情况到底需不需要交社保呢?

社保里面哪个项目缴费最高?

我交社保有段时间了,每个月工资里都会扣社保费用。但我不太清楚社保各项项目的缴费情况,想知道在社保里,到底哪个项目缴费是最高的呢?了解这个对规划自己的财务支出很重要。

多少岁贩毒需要负刑事责任?

我想了解下在法律上,到底到了多少岁去贩毒才要承担刑事责任呢?我比较关心这个年龄界限,因为感觉这对判断一些行为的法律后果很重要,想弄清楚这个规定。

治安管理处罚中侵害他人财产多少钱以上会受到处罚?

我不小心弄坏了别人的东西,不太清楚在治安管理方面,侵害他人财产达到多少钱以上就会受到处罚。我现在很担心会因为这个事被处罚,想了解一下具体的金额标准,好心里有个底。

结果加重犯存在未遂的情况吗?

我在学习法律知识时,遇到结果加重犯这个概念。不太明白结果加重犯会不会有未遂的情况。比如在一些犯罪里,出现了加重结果,但好像又有些特殊情况不符合既遂的标准,我就想知道结果加重犯到底存不存在未遂呀?

行政案件程序规定中合并执行是怎样规定的?

我遇到了行政案件方面的问题,听说有合并执行的规定。我不太清楚在行政案件程序里,什么情况下可以合并执行,合并执行有哪些具体要求和流程。想了解一下相关法律是怎么规定的,希望能得到专业解答。

税务机关是否使用小企业会计准则?

我在处理一些税务相关事务时,不太清楚税务机关在工作中是不是采用小企业会计准则。我自己经营着一家小企业,在税务申报等方面想了解税务机关遵循的准则,以便更好地和他们对接,也确保自己的税务处理符合要求,所以想问问税务机关是否用的是小企业会计准则。

出警至少需要派几个正式警察工作?

我前几天报警后,感觉来的警察人数有点少,我就想了解下,按照法律规定,警方出警的时候,至少得派几个正式警察来开展工作呢?我不太清楚这方面的规定,所以来问问。

有欠条但对方不承认,会败诉吗?

我有别人给我打的欠条,但是现在找对方要钱,对方却不承认了。我想走法律途径解决,可又担心就算有欠条,对方不承认,最后我还是会败诉。我就想知道这种情况下,我到底会不会败诉啊?

注册一个自己的商标需要多少钱?

我打算注册一个属于自己的商标,但是不太清楚具体的费用情况。不知道注册一个商标要花多少钱,是固定费用还是有不同的收费标准,也不清楚除了基本费用还有没有其他额外的开支,希望了解一下这方面的信息。

丧偶后孩子可以改随女方姓吗

我丈夫去世了,现在我想让孩子跟着我姓。但不知道在法律上是否允许,也不清楚需要办理什么手续,会不会很麻烦。想了解一下丧偶后孩子到底能不能改随女方姓,具体该怎么做。

妆字号备案的流程和费用是怎样的?

我打算做化妆品生意,听说产品得有妆字号备案。但我对这方面完全不了解,不知道妆字号备案的具体流程是啥样的,每一步该干啥。还有就是备案得花多少钱,费用包含哪些方面,所以想问问具体情况。

女士多少岁可以办理免费公交卡?

我是一名女士,想了解一下在咱们国家,女性到了多少岁就能够办理免费公交卡呀?我平时出门挺依赖公交的,要是能早点知道这个年龄限制,对我规划出行会很有帮助。

企业优惠政策是否可以在云上享受?

我有一家企业,听说现在很多政策都在往线上发展,我想了解下企业优惠政策是不是也能通过云平台来享受呢?这样能省不少事,不用跑来跑去的。不知道具体的流程和要求是怎样的,希望能得到解答。