拆迁房的产权是多久？
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在了解拆迁房的产权期限之前，我们先来明确一下产权的概念。房屋产权实际上包含了房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是指我们对房屋本身拥有的占有、使用、收益和处分的权利，从我们合法取得房屋开始，这个权利是永久属于我们的，没有时间限制。而土地使用权则是有期限规定的，因为我国的土地所有权归国家和集体所有，我们购买或获得房屋时，实际上获得的是一定期限的土地使用权利。 对于拆迁房的土地性质不同，其土地使用期限也有所不同。如果拆迁房的土地性质是出让性质，这意味着土地是通过合法的出让程序获得的，一般来说，这种拆迁房和普通商品房在土地使用期限上类似。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地的土地使用权出让最高年限是70年；工业用地是50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。也就是说，如果拆迁房是居住用途且土地为出让性质，那么土地使用期限通常是70年。 如果拆迁房的土地性质是划拨性质，划拨土地一般是政府为了公共利益等原因无偿提供给使用单位的。在这种情况下，土地使用期限并没有明确的规定。不过，当划拨土地上的房屋进行转让、抵押等交易时，通常需要按照规定补缴土地出让金，将土地性质转变为出让性质，这时就会有相应的土地使用期限了。 那么，当土地使用期限到期后该怎么办呢？根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，对于居住用途的拆迁房，土地使用期限到期后会自动续期，不用过于担心失去土地使用权。而对于非住宅用途的拆迁房，需要按照相关法律规定来处理土地续期等问题。
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