地役权集体土地的期限是多久?

我家有块集体土地,和邻居协商设立了地役权,但不清楚这个地役权的期限到底是多久。我担心期限方面有问题会影响我们双方的权益,所以想了解一下法律对于地役权在集体土地上的期限是怎么规定的,心里也好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

地役权是一种用益物权,指的是按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。通俗来讲,就是你为了让自己使用土地更方便、更有价值,和别人约定使用他的土地的一种权利。比如你家土地在里面,要通过别人家的土地才能出去,就可以和对方协商设立地役权,获得通行的便利。


关于地役权集体土地的期限,《中华人民共和国民法典》第三百七十七条规定,地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。也就是说,地役权的期限首先由双方当事人在合同中进行约定。双方可以根据实际情况,比如地役权的使用目的、预期效益等,自由协商确定一个合理的期限。


例如,如果是为了在一定期限内利用他人集体土地进行养殖项目,双方可以约定这个养殖项目的预计时长作为地役权的期限。然而,这个约定的期限是有上限的,不能超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。这是因为地役权是依附于这些用益物权之上的,如果超过了这些用益物权的剩余期限,地役权就失去了存在的基础。


打个比方,某块集体土地的土地承包经营权剩余期限还有20年,那么设立在这块土地上的地役权期限就不能超过20年。即使当事人约定的期限超过了这个剩余期限,超过部分也是无效的。所以,在设立地役权时,双方当事人一定要了解土地相关用益物权的剩余期限,并在合同中合理约定地役权期限,以确保地役权的合法性和有效性,避免不必要的法律纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

签订离婚协议后,在什么情况下可以通过诉讼反悔?

我和配偶签了离婚协议,后来有些情况让我觉得当时的协议不合理,想反悔但不知道能不能通过诉讼解决。比如财产分配好像不太公平,还有孩子探视的问题当时没说好。我就想了解下,具体哪些情况能通过诉讼来反悔离婚协议。

赡养纠纷委托律师怎么收费,收费标准是什么?

我家现在遇到了赡养纠纷,想委托律师帮忙处理,但不清楚律师具体的收费情况。我想知道不同情况下,比如是否涉及财产、案件复杂程度等,律师收费有没有明确的标准和范围,希望能得到专业的解答。

工伤赔偿后还能缴纳工伤保险吗

我之前受了工伤,已经拿到了赔偿。现在担心之后要是再受伤怎么办,就想问问工伤赔偿之后还可不可以缴纳工伤保险呀,要是能交的话,后续有啥保障呢?

在网上泄露他人隐私是否犯法,会判几年?

我之前在网上跟人发生了点矛盾,一气之下把对方的一些隐私信息发网上了。现在有点后怕,不知道这么做是不是犯法了。如果犯法的话,一般会怎么判呢?我很担心会有严重后果。

行人过马路闯红灯被车撞到,责任该如何认定?

我今天过马路的时候没注意信号灯,闯了红灯,结果被车给撞了。现在我和车主就责任划分产生了分歧,我想知道在法律上这种情况到底是谁的责任,责任是怎么划分的,我心里好有个底。

警察是否可以对公民吼?

我之前和警察交流事情的时候,警察突然就对我吼起来了,我当时都懵了。我想知道在正常的情况下,警察到底有没有权力对公民吼叫呢?这方面法律是怎么规定的呀?

晚婚晚育婚假有多少天?

我和对象打算结婚,我们俩都属于晚婚晚育的情况。现在想了解下,按照法律规定,晚婚晚育能享受多少天的婚假呢?担心请少了假影响婚礼筹备,想弄清楚具体天数。

哪些单位不用进行政审?

我最近在找工作,听说有些单位入职要政审,有些不用。我自己有些小问题怕过不了政审,所以想了解下哪些单位不用政审,这样我找工作心里也有个底。

社保年审的操作流程是怎样的?

我自己经营了一家小公司,之前没处理过社保年审的事。现在到时间要进行社保年审了,我完全不知道该从哪开始操作,具体有哪些步骤,要准备些什么材料也不清楚,怕自己操作失误影响公司和员工。想了解下社保年审完整的操作流程。

小三生孩子老公在医院签字是否有效?

我老公在小三生孩子的时候去医院签了字,我想知道他这种签字有没有法律效力。我担心这会在后续引发一些麻烦,比如财产分割、孩子抚养权之类的问题,所以想弄清楚老公签字的这个行为在法律上到底管不管用。

分公司承担责任有哪些法律规定?

我在一家分公司工作,最近公司在业务上出了点状况,可能涉及一些责任承担问题。我不太清楚分公司在法律上承担责任是怎么规定的,比如是独立承担还是和总公司一起承担,想了解下相关法律规定。

当月工资扣的是哪个月的社保?

我刚入职不久,发工资的时候发现扣了社保费用,但不太清楚扣的是哪个月的。我听说有的公司扣当月,有的扣上月,我就想弄明白,到底当月工资扣的是哪个月的社保呢,有什么规定吗?

有官司在身是否可以办营业执照?

我现在有个官司还没了结,最近想自己做点小生意,打算去办个营业执照。但不知道有官司在身会不会影响我办理营业执照,所以想问问这种情况下到底能不能办。

成年子女能否将户口由母亲名下迁到父亲名下?

我已经成年了,我的户口现在在母亲名下,因为一些生活和工作上的原因,我想把户口迁到父亲名下。但我不知道这种情况在法律和政策上是否允许,也不清楚具体的流程是怎样的,希望能得到专业解答。

餐饮店名字与营业执照不符会怎样?

我开了家餐饮店,招牌名字和营业执照上的名字不一样。我有点担心这样做会不会有啥问题,不知道这种情况在法律上是怎么规定的,会不会面临什么处罚,所以想问问这种情况该怎么处理才合规。

现在协议离婚还有30天的冷静期吗?

我和另一半打算协议离婚,听说现在有个离婚冷静期,也不知道是不是真的。想问下现在如果去办协议离婚,是不是还有30天的冷静期呀?我就想赶紧把这事儿解决了。

民事纠纷仲裁费如何计算?

我遇到了一起民事纠纷,打算通过仲裁解决。但我不知道仲裁费是怎么算的,担心费用过高自己承担不起。想了解下民事纠纷仲裁费的计算方式,有没有什么标准或者公式,希望能心里有个底。

被性骚扰后还手打人了该怎么办?

我遭遇了性骚扰,当时气不过就还手打了对方。现在有点慌,不知道这种情况该怎么处理,会不会被认定我也有错,我这算正当防卫吗?该承担什么责任呢?

防卫过当是刑法刑名吗?

我和人起冲突时为了保护自己反抗了,对方受伤严重说我防卫过当要告我。我不太懂,就想问问防卫过当在刑法里算一个单独的刑名吗?我这种情况会怎么判呢?

解除行政强制措施后还需要罚款吗?

我之前因为一些事被采取了行政强制措施,现在行政强制措施解除了。但我心里一直犯嘀咕,不知道这之后会不会还要被罚款,也不清楚法律在这方面是怎么规定的,所以想问问大家,解除行政强制措施后还需要罚款吗?