房屋在结婚多久后会算共同财产?

我结婚几年了,名下有一套婚前买的房子,现在伴侣觉得结婚这么久了,这房子也该算共同财产。我不太清楚法律上是怎么规定的,想知道房屋到底在结婚多久后会算共同财产呢?
张凯执业律师
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在我国法律规定中,房屋是否属于夫妻共同财产,并不是由结婚时间的长短来决定的。


首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间,夫妻所得的财产,除有约定的外,均属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。而第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。


对于房屋来说,如果是一方在婚前购买并付清全部房款,且房屋登记在该方名下,那么这套房屋属于该方的婚前个人财产,无论结婚多少年,都不会自动转化为夫妻共同财产。但是,如果在婚后,夫妻双方对该房屋进行了约定,比如约定该房屋为夫妻共同所有,那么按照约定,该房屋就会成为夫妻共同财产。


另外,如果一方婚前支付了房屋首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


综上所述,结婚时间长短并不是判断房屋是否为夫妻共同财产的标准,关键要看房屋的购买时间、出资情况以及是否有相关约定等因素。

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