多久不签购房合同算违约？

在购房交易中，判断多久不签购房合同算违约，需要结合具体情况来看。

首先，如果买卖双方在前期的购房意向书、认购协议等文件中明确约定了签订正式购房合同的时间，那么按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果一方在约定的时间内未签订购房合同，就构成违约。例如，双方在认购协议里写明 30 天内签订正式购房合同，而到期后卖方拒绝签订，那么卖方就违约了，买方有权要求其承担违约责任，比如双倍返还定金（如果支付了定金）。

其次，若双方没有明确约定签订购房合同的时间，那么就需要遵循合理时间原则。合理时间要综合考虑交易习惯、行业惯例以及交易的具体情况来判断。比如，在当地房地产市场，一般从达成购房意向到签订正式合同的时间通常是 15 天左右，若超过这个时间且没有合理理由而不签订合同，可能会被认定为违约。

另外，如果因为一方的故意拖延、拒绝沟通等行为导致无法在合理时间内签订购房合同，也可能构成违约。比如，买方多次主动联系卖方协商签订合同事宜，而卖方总是找借口推脱，这种情况下，即使没有明确的时间约定，卖方的行为也可能被认定为违约。

当遇到对方不按约定签订购房合同的情况时，守约方可以先通过书面函件等方式催告对方在合理期限内签订合同，并保留相关的证据。如果对方仍然拒绝签订，守约方可以根据具体情况，通过法律途径要求对方承担违约责任，维护自己的合法权益。