question-icon 超过多久不交物业费会被起诉?

我家小区物业费是每季度交一次,我已经有段时间没交了。最近收到物业催缴通知,心里有点慌。我想知道超过多久不交物业费,物业就会去法院起诉我呢?我不想因为这点事惹上官司。
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  • #物业费起诉
answer-icon 共1位律师解答

在日常生活中,物业费是小区业主向物业服务公司支付的费用,用于小区的日常管理、维护等服务。而当业主未按时缴纳物业费时,物业服务公司可能会采取起诉的方式来追讨费用。 首先,对于超过多久不交物业费会被起诉,法律并没有明确的统一规定。这主要取决于业主与物业服务公司签订的《物业服务合同》中的具体约定。一般来说,合同里会明确规定物业费的缴纳时间和方式,以及逾期缴纳的相关责任。如果业主未按照合同约定的时间缴纳物业费,就构成了违约行为。 从实际情况来看,物业服务公司通常会先采取一些催缴措施。在业主逾期未交物业费后,物业可能会通过电话、短信、书面通知等方式提醒业主尽快缴纳。这个催缴过程可能会持续一段时间,一般是在业主逾期1 - 3个月左右。如果经过多次催缴,业主仍然拒不缴纳物业费,物业服务公司就有可能会考虑通过法律途径解决,也就是向法院提起诉讼。 依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 所以,当业主不按时交物业费时,物业服务公司有权通过合法途径追讨。为了避免不必要的法律纠纷和经济损失,业主应按照合同约定及时缴纳物业费。如果业主对物业服务存在不满,可以通过与物业协商、向业主委员会反映等合法方式解决,而不是以拒交物业费的方式来对抗。

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