店铺转让合同多久后会失效?

我前段时间签了个店铺转让合同,现在有点担心合同什么时候会失效。我不太清楚法律上对于这种合同的失效时间是怎么规定的,也不知道会不会有特殊情况影响失效时间。想了解下一般情况下,店铺转让合同多久后会失效呢?
张凯执业律师
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在法律层面,店铺转让合同的失效时间并没有一个固定的标准时长,其失效情况要依据多种因素来判定。


首先,依据《中华人民共和国民法典》中合同编的相关规定,如果合同双方在店铺转让合同里明确约定了合同的有效期限,那么在这个约定期限届满之后,合同就会自动失效。比如说,合同中写明从2025年1月1日起至2026年1月1日止,那么到2026年1月1日,合同就会失效,双方的权利义务关系也随之终止。


其次,如果合同中没有明确约定有效期,合同通常在双方履行完各自的主要义务后,即视为合同目的达成,此时合同也会失去效力。例如,转让方已经将店铺的经营权、相关设备等按照合同要求完整地移交给受让方,受让方也按照约定支付了全部转让费用,双方都没有其他未完成的主要义务,那么合同就可以看作履行完毕,失去效力。


再者,当出现法定的合同无效情形时,合同会自始无效,不存在所谓多久后失效的问题。《民法典》规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外;违背公序良俗的民事法律行为无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。一旦合同存在这些法定无效情形,那么从一开始,合同就不具有法律效力。


另外,在某些情况下,合同还可能因为一方行使解除权而提前失效。比如,一方当事人严重违约,导致合同目的无法实现,另一方当事人可以根据法律规定或者合同约定行使解除权。《民法典》规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。当合同被解除后,合同的效力也就提前终止了。所以,店铺转让合同的失效时间需要结合具体合同约定、履行情况以及是否存在法定情形等来综合判断。

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