民法典中租赁多长时间需要续签合同?

我租了一套房子,合同快到期了。不太清楚按照民法典的规定,租赁多久就需要续签合同。我担心不及时续签会有法律风险,想了解下这里面的具体时间要求,避免后续出现不必要的麻烦。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨民法典中租赁多长时间需要续签合同之前,我们首先要明白租赁合同续签并非是强制要求的,是否续签主要取决于出租人和承租人双方的意愿。


不过,《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这意味着,在一个租赁合同的最长有效期限为二十年的情况下,如果双方想要继续保持租赁关系,在接近二十年这个期限时,就需要考虑续签合同。


当租赁期限在六个月以上时,法律也有相关规定。根据《民法典》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,双方当事人都可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。所以,如果租赁期限达到六个月以上且合同没有采用书面形式,这种情况下随时有解除合同的风险,从稳定租赁关系的角度出发,可能就需要及时续签书面合同。


另外,在正常的短期租赁中,如果合同约定的租赁期限届满,而承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。例如,小张租了小王的房子,原合同租期是一年,一年到期后小张继续住着并支付租金,小王也接受了,此时原合同继续有效,但变成了不定期租赁。在这种不定期租赁的情况下,若双方想让租赁关系更稳定、明确,也可以选择续签合同确定新的租赁期限。


综上所述,并没有一个固定的时间规定租赁多久就必须续签合同。但基于法律规定和实际情况,当接近二十年的最长租赁期限、租赁期限达到六个月以上未采用书面形式以及原租赁期限届满后继续保持租赁关系时,都可能需要考虑续签合同,以保障双方的合法权益和租赁关系的稳定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

肇事逃逸后,怎样索要赔偿才更合理呢?

我遭遇了肇事逃逸事件,现在很迷茫。不知道该怎么搜集证据,也不清楚找保险公司或者律师有没有用。想具体了解一下索要赔偿的有效步骤和注意事项,希望能得到专业的指导。

被骗转银行卡的钱还能要回来吗?

最近遭遇了诈骗,银行卡里的钱被转走了,心里特别着急。不知道这种情况下钱有没有可能追回来,具体要通过哪些途径去尝试追回,以及追回的可能性大小受哪些因素影响。

离婚后协议书可以反悔吗

我和另一半已经签了离婚协议书,有些条款现在觉得不合理,心里很纠结,不知道还能不能改变。想问问在已经离婚的情况下,这份协议书到底能不能反悔啊,是所有内容都能反悔,还是部分可以,想了解下具体的规定。

破产法中未履行的合同如何处理?

我遇到个情况,有家合作企业破产了,我们之前签的合同还没履行完。我想知道在破产法里,这种没履行的合同会怎么处理啊?是会继续履行还是直接解除?我特别关心对我这边权益会有啥影响,希望能了解具体规定。

公积金未满三个月该如何提取?

我想提取公积金,但缴纳时间还未满三个月。不知道这种情况下能不能提取,要是可以提取的话,具体该走什么流程,需要准备哪些材料呢?希望懂的人给解答一下。

人民行使国家权力的机关是什么?

我一直对我国的政治体制很感兴趣,想了解一下在我国,人民行使国家权力是通过什么机关来实现的呢?我不太清楚这方面的具体规定,希望能得到专业的解答。

异地房贷是否可以抵扣个税?

我在外地买了房,有房贷,现在想了解下,这异地的房贷能不能用来抵扣我在本地缴纳的个税呀?我不太清楚相关规定,也不知道该满足什么条件才行,希望有人能给我详细讲讲。

老婆借钱老公写了借条,离婚了该谁还?

我老婆之前借了一笔钱,借条是我写的。现在我们打算离婚,这笔债务让我很头疼,不知道离婚后这笔钱到底该谁来还呢?我想了解清楚法律上对于这种情况是怎么规定的。

电子社保卡挂失状态如何恢复正常?

我的电子社保卡之前不小心挂失了,现在想恢复正常使用,但是不知道具体该怎么做。我也不清楚需要满足什么条件、走哪些流程,担心操作不对又出问题,希望了解下恢复电子社保卡正常状态的具体方法。

户口可以和爸妈分开单独一本吗?

我已经成年工作了,想自己独立一些,生活上也和爸妈有了不同的安排。现在就想问问,从法律上来说,我的户口能不能和爸妈分开,自己单独一本户口簿呢?不太清楚具体的规定和条件。

民事诉讼中聋哑人开庭必须要有翻译吗?

我是聋哑人,最近涉及一个民事诉讼要开庭了。我不太清楚在法庭上我这种情况是不是必须得有翻译。要是没有翻译,我怕没法准确表达自己的想法和理解庭审内容。想问下法律上是怎么规定的,是不是开庭必须得有翻译?

小孩身份证怎么办理?

我家孩子今年5岁了,听说办了身份证出行啥的会方便很多,但是不太清楚具体该怎么给小孩办身份证。想了解下办理的流程、需要准备的材料以及有没有什么特殊要求之类的。

拘役保外就医的条件和程序是什么?

我亲戚被判处拘役,现在身体状况很差,有严重疾病需要治疗。我想了解下,在这种拘役的情况下,保外就医得满足啥条件,具体程序该怎么走啊?

刚订婚就被催着领结婚证,该怎么办?

我和对象刚订婚,双方家长就一直催着我们去领结婚证。可我觉得我们相处时间还短,彼此了解还不够深入,心里有点犹豫。我想知道从法律角度看,我有没有权利拒绝现在领结婚证,领结婚证需要满足哪些条件呢?

可以从轻或减轻行政处罚的情形有哪些?

我最近可能面临行政处罚,心里挺着急的。想了解下在法律上,有哪些情况是可以从轻或者减轻行政处罚的呢?我希望能清楚这些规定,看看自己符不符合条件,这样心里也能有个底。

撞车后驾驶证被扣了该如何拿回来?

前几天我开车撞车了,交警把我的驾驶证扣了。我现在心里特别着急,也不知道之后该怎么办才能把驾驶证拿回来。我想了解一下具体的流程和需要满足什么条件,希望大家能帮帮我。

出租房纠纷应该去哪里解决?

我租了套房子,和房东在押金退还上产生了纠纷,不知道该通过什么途径解决。想问下出租房纠纷可以去哪里解决,是找相关部门,还是通过法律途径呢,具体该怎么做?

耳朵在听到巨大噪音后感觉不舒服是否算工伤?

我在工厂上班,工作环境噪音很大。有一次突然听到特别大的噪音,之后耳朵就一直不舒服。我想知道这种情况能不能算工伤啊?心里没底,所以来问问。

没有劳动合同遇到工伤该怎么解决?

我在一家小公司上班,一直没签劳动合同。前几天工作的时候受了伤,老板不想负责。我想知道在没有劳动合同的情况下,我该怎么处理工伤这件事,要走哪些流程,能获得赔偿吗?

新婚姻法关于离婚财产的相关内容有哪些?

我和另一半感情不和准备离婚,现在比较关心财产分割的问题。不知道新婚姻法里对于离婚财产是怎么规定的,是怎么分配的,哪些算共同财产,哪些算个人财产,想了解下这方面的详细内容。