抵押房子如果还不上，多久会收房？

在房屋抵押的情况下，如果借款人无法按时偿还贷款，多久会收房是一个复杂的问题，受到多种因素的影响。下面来详细分析。首先，要明确几个基本概念。房屋抵押是指借款人将自己的房子作为担保，向银行或其他贷款机构借钱。如果借款人不能按照约定偿还借款，贷款机构有权对抵押的房子采取措施。一般来说，贷款机构在借款人出现逾期还款后，不会立刻收房。在贷款合同中，通常会规定一个还款宽限期。在宽限期内，借款人虽然逾期了，但贷款机构一般会通过电话、短信等方式提醒借款人还款，不会直接收房。比如，一些贷款合同规定的宽限期是1 - 3天。如果过了宽限期，借款人仍然没有还款，贷款机构会认定借款人违约。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。在实际操作中，贷款机构通常会先进行催收。如果催收无果，贷款机构可能会选择通过法律途径解决。从逾期到贷款机构决定通过法律程序收房，这个时间并没有固定标准。有的贷款机构可能在借款人连续逾期3个月后就启动法律程序，而有的可能会等到逾期6个月甚至更久。一旦贷款机构向法院提起诉讼，法院会根据具体情况进行审理。如果判决贷款机构胜诉，会给予借款人一定的履行期限。如果借款人在履行期限内仍然没有还款，贷款机构就可以申请强制执行，对抵押的房屋进行拍卖等处置，也就是我们所说的收房。整个从逾期到收房的过程可能会持续几个月到几年不等，具体取决于贷款机构的处理流程、法院的案件审理进度等因素。为了避免房屋被收走，借款人在遇到还款困难时，应及时与贷款机构沟通，尝试协商解决办法，比如申请展期、调整还款计划等。