取消梯控需要多少人同意？

我们小区的梯控使用起来特别不方便，很多居民都有取消梯控的想法。但不清楚在法律上，取消梯控到底需要多少人同意才行，想了解一下具体的规定和要求。

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#梯控取消

共1位律师解答

取消梯控属于小区业主共同决定的事项，一般来说这涉及到建筑区划内公共设施的管理和使用问题。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。而取消梯控通常可以归为第（九）项“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”。对于此类事项，业主共同决定时，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。并且，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。也就是说，第一步需要有占专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上的业主参与讨论是否取消梯控这个事情；第二步，在参与表决的这些业主中，需要专有部分面积过半数且人数过半数的业主都同意取消，才能真正取消梯控。这样的规定是为了充分保障广大业主的权益，确保涉及小区公共事务的决策能够体现大多数业主的意愿。

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