question-icon 2024年一对夫妻可以买几套房子?

我和我爱人打算买房投资,想了解一下在2024年,从法律规定来说,我们夫妻俩最多能买几套房子啊?担心买多了不符合规定,所以来问问具体情况。
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  • #购房套数
answer-icon 共1位律师解答

在2024年,关于一对夫妻可以购买几套房子,并没有统一的全国性法律规定明确限制套数。不过,购房套数会受到多种因素的影响,以下为你详细分析。 首先,从全国性的基础法律层面来看,《中华人民共和国民法典》是民事领域的基本法律,它保障公民合法的财产权益,买房属于公民财产购置行为,本身在民法框架下是自由的,只要资金合法来源且交易流程合规,并没有对购房套数进行限制。 然而,在实际操作中,各地会根据当地房地产市场的情况出台限购政策。这些限购政策的目的主要是为了稳定房价、抑制投机性购房,确保房地产市场平稳健康发展。比如,在一些一线城市,为了控制人口、资源和住房的平衡,会严格限制购房套数。以北京为例,对于北京市户籍的居民家庭,如果是已婚状态,在本市已拥有1套住房的,可以再购买1套住房;而对于非北京市户籍居民家庭,需在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税,且在本市无住房的,才可以购买1套住房。上海也有类似的限购政策,本市户籍居民家庭限购2套住房,非本市户籍居民家庭能购买1套住房。 除了限购政策,银行的信贷政策也会影响购房套数。一般来说,银行会根据购房者的信用状况、收入水平等因素来评估是否发放贷款以及贷款的额度和利率。如果夫妻已经有多套房产在还贷款,银行可能会提高贷款门槛或者拒绝发放贷款。例如,对于购买第三套及以上住房的,很多银行会停止发放住房贷款。 所以,一对夫妻在2024年具体能买几套房子,要结合当地的限购政策和银行信贷政策来确定。建议在购房前,详细了解当地的相关政策规定,以免出现购房计划受阻的情况。

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