物业管理公司代收水电费怎么开票？

首先，我们来了解一下物业管理公司代收水电费开票这个事情涉及的法律和操作情况。在法律上，对于物业管理公司代收水电费的开票问题，是有相关规定的。根据《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。

对于物业管理公司代收水电费，如果是以自己名义为客户开具发票，这种情况通常会被视为转售行为。也就是说，相当于物业管理公司先从水电供应单位购买水电，然后再卖给业主。在这种情况下，物业管理公司要按照销售水电的税率来计算缴纳增值税，并给业主开具相应税率的发票。比如，销售自来水，一般纳税人通常适用3%的征收率；销售电力，一般纳税人适用13%的税率。

要是物业管理公司只是单纯的代收水电费，并且将水电供应单位开具给业主的发票转交给业主，同时在代收代付过程中没有加价，也不向业主收取手续费等额外费用，那么这种代收行为不属于增值税应税行为，物业管理公司不需要缴纳增值税，也不用给业主开具发票，只需将水电供应单位的发票转交给业主即可。

在实际操作中，物业管理公司要准确判断自己的代收行为属于哪种情况，然后按照相应的规定进行开票。如果属于转售行为，要及时向税务机关申报缴纳增值税，并按照规定的税率和开票流程给业主开具发票。要是单纯代收，就妥善处理好发票的转交工作，避免不必要的税务风险。