物业管理是否可以开水电费发票?

我是小区业主,交水电费的时候是交给物业公司的。我想让他们给我开水电费发票,但是不太确定他们有没有这个资格开。所以想问下,物业管理到底可不可以开水电费发票呢?
张凯执业律师
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在探讨物业管理是否可以开水电费发票这个问题前,我们先来明确一下水电费发票的概念。水电费发票是供水、供电单位向用户提供的,证明用户已经缴纳水电费的一种书面凭证。它不仅是缴费的依据,也是用户进行费用核算、财务报销等的重要凭证。


从法律角度来看,物业管理公司在一定情况下是可以开水电费发票的。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。


如果物业管理公司受供水、供电企业委托代收水电费,那么其在向业主收取水电费后,应将款项转交给供水、供电企业。这种情况下,业主可以要求物业管理公司开具以供水、供电企业名义的发票。如果供水、供电企业已经给物业管理公司开具了发票,而物业管理公司又按照代收的水电费金额向业主收取费用,物业管理公司可以将供水、供电企业开具的发票复印并加盖公章后提供给业主,作为业主的缴费凭证。


若物业管理公司在代收水电费的过程中,存在加价行为,也就是以高于供水、供电企业规定的价格向业主收取水电费,那么物业管理公司对于加价部分就属于销售货物行为。此时,物业管理公司应当就加价部分向业主开具自己的发票,并按照规定缴纳相应的增值税。


总之,物业管理公司在代收水电费业务中,是有义务根据不同情况为业主提供相应的水电费发票的。业主若遇到物业管理公司拒绝开具发票的情况,可以向税务机关进行投诉,以维护自己的合法权益。

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