物业公司是否可以开具取暖费发票?

我所在小区是由物业公司代收取暖费,之前交完费用后只给了收据。我要求开具发票,物业说他们没办法开。我不太明白,想知道从法律角度讲,物业公司到底有没有资格开具取暖费发票呢?
张凯执业律师
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在讨论物业公司是否可以开具取暖费发票之前,我们先来了解一下发票开具的相关概念。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。简单来说,发票就是证明你进行了某项交易的合法凭证。


对于物业公司能否开具取暖费发票,需要分情况来看。如果物业公司只是单纯的代收取暖费,也就是它并不负责供暖,只是替供暖公司收取费用,这种情况下,按照相关规定,物业公司一般不能开具取暖费发票。因为发票开具的主体应该是实际提供供暖服务的企业。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。这里的收款方指的是实际提供商品或服务的一方,在代收取暖费的情况下,实际提供供暖服务的是供暖公司,所以应由供暖公司开具发票。


然而,如果物业公司本身具备供暖资质,并且是实际的供暖服务提供者,那么它就属于销售供暖服务的经营活动主体。此时,根据上述发票管理办法的规定,当业主向物业公司缴纳取暖费时,物业公司作为收款方,有义务向业主开具取暖费发票。业主有权要求物业公司提供合法有效的发票,以保障自身的合法权益。

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