业主签字需要达到多少业主签字才能盖章?

我们小区最近有一些事务需要盖章,听说得先让业主签字。我不太清楚具体要多少业主签字之后才能盖章,这盖章的要求是怎样规定的呀?也不知道要发动多少业主去签字才有效。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在小区事务处理中,涉及到需要业主签字后盖章的情况,通常与小区重大事项的决策相关,而不同的事项所需的业主签字比例是不同的,主要依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定。


根据《民法典》第二百七十八条规定,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。


对于上述事项中的(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。而对于其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。


这里的“专有部分面积”,可以简单理解为业主所拥有的房屋面积。“参与表决人数”就是实际参与到这件事情投票签字的业主数量。例如,在决定选聘和解聘物业服务企业时,只要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主签字同意,就满足了法定的条件,之后相关文件就可以盖章生效。所以,具体需要多少业主签字才能盖章,要先明确所处理的事项属于哪一种,再依据法律规定来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

如果一方出轨离婚的话,是否可以要求赔偿?

我和配偶感情破裂准备离婚,是因为对方出轨。我想知道在这种情况下,我能不能要求对方给我赔偿呢?具体要符合哪些条件才能要求赔偿,赔偿又包括哪些方面,这方面的法律规定是怎样的,很希望得到专业的解答。

民法典中,再婚又离婚时财产该如何处置?

我再婚了,现在面临离婚,不清楚财产该怎么分。再婚前我有一些个人积蓄,婚后我们也有一些共同收入,还有一些共同经营的产业。我想知道像这种情况,财产具体该怎么处置才合法合理?

淘宝租赁签合同是否合法?

我在淘宝上看到有很多租赁的商品,比如相机、手机之类的,商家说要签合同。我有点担心这种在淘宝上租赁签的合同有没有法律效力,会不会不合法。我就想知道,淘宝租赁签合同到底合不合法呢?

嫖娼嫖到未成年判缓刑的几率大吗?

我不小心嫖娼时遇到的是未成年,现在特别担心会被判刑。我想知道在这种情况下,判缓刑的几率大不大啊?我也不是故意的,现在后悔死了,就想了解清楚法律上对于这种情况判缓刑的可能性。

合法待岗是否还需要去公司?

我现在处于合法待岗状态,但是不太清楚自己还用不用去公司。我担心不去公司会有问题,可又不确定公司的要求。我想了解一下,从法律角度来说,合法待岗的情况下到底还用不用去公司呢?

强制性规定是如何产生的?

我在和别人签合同的时候,里面有一些条款被说是强制性规定,必须得遵守。我就特别好奇,这些强制性规定是咋来的呢?为啥要有这些规定呢?想了解下它们产生的原因到底是啥。

拖欠工资的赔付标准是什么?

我工作的公司已经好几个月没发工资了,一直拖着不给。我想知道这种情况下公司应该按照什么标准给我赔付?我该怎么维护自己的权益?希望了解具体的拖欠工资赔付标准。

怎么查看医保卡里的钱有多少?

我有一张医保卡,但是不太清楚里面还有多少钱。平时看病买药都得用到这笔钱,心里没底很不踏实。我想知道有哪些方法可以查看医保卡里的余额,最好是方便快捷的方式。

收监是自己去还是公安抓呢?

我家里人被法院判了要收监,我们都很懵,不知道是要他自己主动去指定的地方,还是会有公安来家里把他抓走。这事儿弄得我们心里特别没底,就想弄清楚到底收监的程序是怎样的,是自己去还是公安抓啊?

掩饰隐瞒犯罪所得认罪悔罪书怎么写?

我因涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得被调查,现在相关部门让我写认罪悔罪书。我很后悔自己的行为,但不知道这认罪悔罪书具体该怎么写,要包含哪些内容,格式上有什么要求,希望能得到专业的解答。

超市销售软件应如何处理税务风险问题?

我经营着一家超市,使用了销售软件来管理日常业务。但我不太清楚这种情况下会面临哪些税务风险,以及该如何处理这些风险。比如软件记录的数据和税务申报的数据不一致该怎么办,想了解一下相关的法律规定和应对办法。

派出所查户口需要什么手续?

我想了解下派出所查户口都要啥手续。我最近听说有人来查户口,但不太清楚正规流程,担心遇到冒充的。我就想知道派出所工作人员来查户口时,应该出示哪些手续才是合法合规的,心里有个底,不然都不知道该不该配合。

物流公司下游无法提供发票怎么办?

我和一家物流公司有业务往来,它的下游供应商没办法给我提供发票。我现在很担心这会对我的业务和财务处理造成影响,不知道遇到这种情况该如何解决,也不清楚自己有哪些权利和义务,希望了解一下相关的法律规定和应对办法。

社保必须在交的时候才可以用吗?

我交了一段时间社保,中间断了几个月。现在生病想去看病,不知道能不能用社保报销,我就想问问社保是不是必须在交的时候才能用啊,断缴了还能不能用呢?

偷盗粮食量刑是多少条以上?

我家粮食被人偷了,不知道偷盗粮食到什么数量会被量刑,我想了解下相关法律规定,这样心里也有个底,看看偷我家粮食的人会不会受到法律制裁,想知道具体是多少条以上会有量刑。

一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金能否同时索要?

我受了工伤,经过鉴定有伤残等级。现在面临和单位的一些赔偿问题,我想知道一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金这两项,我能不能同时向单位要求支付呢?不太清楚这方面的规定,希望得到解答。

跑分没有获利会被判刑吗

我帮别人跑分了,但没获利。现在心里很慌,不知道这种情况会不会被判刑啊?我就是当时没多想就参与了,也不清楚这里面的法律风险,现在特别担心会有刑事处罚,想知道法律上对于这种没获利的跑分行为是怎么规定的。

侵犯著作权的赔偿标准是什么?

我写了一本小说,最近发现有人未经我允许就把我的小说拿去出版获利了。我打算追究他的法律责任,让他给我赔偿,但我不知道赔偿标准是怎样的。想了解一下在这种侵犯著作权的情况下,赔偿是按照什么标准来确定的。

临时牌照在异地可以续期吗?

我现在在异地,车辆的临时牌照快到期了,不知道能不能在异地办理续期。要是不能,还得跑回本地,很麻烦。所以想问问懂法律的朋友,临时牌照在异地到底可不可以续期呢?

夫妻一人举债是否可以对房产进行保全?

我和我爱人,有一处共同房产。现在我爱人在外面借了债,债权人说要对我们这套房子进行保全。我不太懂这个,想知道在法律上,就我爱人一人举债的情况下,真的可以对我们的共同房产进行保全吗?