业主签字需要达到多少业主签字才能盖章?

我们小区最近有一些事务需要盖章,听说得先让业主签字。我不太清楚具体要多少业主签字之后才能盖章,这盖章的要求是怎样规定的呀?也不知道要发动多少业主去签字才有效。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在小区事务处理中,涉及到需要业主签字后盖章的情况,通常与小区重大事项的决策相关,而不同的事项所需的业主签字比例是不同的,主要依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定。


根据《民法典》第二百七十八条规定,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。


对于上述事项中的(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。而对于其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。


这里的“专有部分面积”,可以简单理解为业主所拥有的房屋面积。“参与表决人数”就是实际参与到这件事情投票签字的业主数量。例如,在决定选聘和解聘物业服务企业时,只要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主签字同意,就满足了法定的条件,之后相关文件就可以盖章生效。所以,具体需要多少业主签字才能盖章,要先明确所处理的事项属于哪一种,再依据法律规定来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

母亲殴打孩子会如何判刑?

我最近发现身边有个妈妈老是打孩子,看着挺严重的。我想知道要是这种情况真的到了法律层面,母亲殴打孩子到底会怎么判刑啊?是根据打的轻重程度来吗,还是有其他判定标准,就想具体了解下这方面的法律规定。

出轨不承认离婚会怎么判?

我感觉另一半出轨了,可对方死不承认,现在我想离婚。我想知道这种情况下,法院一般会怎么判决呢?是会直接判离,还是不判离?要是判离的话,财产、孩子抚养权这些方面又会怎么处理?

摩托车闯红灯记录怎么查看?

我骑摩托车的时候可能闯了红灯,心里一直不踏实,想查一下到底有没有闯红灯记录。但我不知道该通过什么方式去查看,是和汽车一样的查询方法吗?希望能了解一下查看摩托车闯红灯记录的具体途径。

结婚不到一个月是否可以申请离婚?

我和对象刚结婚还不到一个月,现在发现两人性格实在不合,矛盾不断,日子实在过不下去了。我想知道在这种结婚还不到一个月的情况下,能不能申请离婚呢?

公安交通管理局是否属于国企?

我一直不太清楚公安交通管理局的性质。平时在路上能看到他们执法,管理交通秩序。我就想知道,公安交通管理局是像那些企业一样属于国企吗?它和国企到底有啥区别呢?希望懂的人帮忙解答一下。

婚姻法最新司法解释是什么?

我准备结婚了,想了解下婚姻法的最新司法解释,比如在财产分割、婚前婚后财产界定这些方面有啥新规定,不然稀里糊涂结婚,万一以后遇到问题都不知道咋处理,希望能有专业人士给我讲讲。

营业执照不审会有什么影响?

我办了个营业执照,之前没太在意年审的事儿。最近听别人说不审营业执照会有问题,我有点慌了。想知道营业执照不审到底会有啥影响,会不会给我带来很严重的后果,比如罚款或者吊销执照啥的,希望懂的人给解答下。

手机没有质量问题,七天内可以退货吗?

我前段时间买了个手机,用了没几天,虽然手机没啥质量问题,但我不太喜欢了,想把它退掉。我记得有个七天无理由退货的说法,不知道这手机能不能适用这个规则,我就想问问,在手机没有质量问题的情况下,七天内到底可不可以退货呢?

分居失联状态下女方还能争夺抚养权吗?

我和孩子爸爸处于分居失联状态,现在孩子跟着他爸爸。我很担心孩子的情况,也想争取孩子的抚养权。不知道在这种分居失联的状态下,我还有没有权利去争夺抚养权呢?心里没底,希望能得到专业的解答。

再婚男方去世后钱财怎么分?

我和现在的老公是再婚,最近他不幸去世了。我们婚后有一些共同财产,他婚前也有部分积蓄,现在他的子女和我对这些钱财的分配有争议,我想知道按照法律规定,这些钱财应该怎么分呢?

低保异地备案最简单的三个步骤是什么?

我是低保户,因为一些原因要去外地生活,听说要进行低保异地备案,但不知道具体步骤。我想了解一下,最简单的三个步骤是什么,好让我能顺利完成备案,保障我的低保权益。

退税需要提供家人身份证吗?

我打算办理退税,但是不太清楚具体流程。想知道在退税的时候,是不是必须要提供家人的身份证呢?我不太想随便把家人身份证信息交上去,所以想先了解清楚这方面的规定。

蓄意滋事是否能判刑?

我和别人发生了点冲突,对方好像是蓄意来滋事的,闹得很凶。我想知道这种蓄意滋事的行为在法律上会不会被判刑啊?我不太懂法律,就怕对方闹完了啥事没有,所以想了解下。

公司货车卖给个人该怎么开票?

我所在的公司有一辆货车要卖给个人,但是不知道具体开票流程是怎样的。之前公司没有处理过这类业务,也不清楚需要准备什么材料,按什么标准开票。想问下公司货车卖给个人该怎么开票呢?

服装工作室如何办理营业执照?

我想开个服装工作室,但是不知道该怎么去办理营业执照。我不清楚具体的流程、需要准备哪些材料,也不知道办理过程中有没有什么特别的要求。希望了解一下办理服装工作室营业执照的详细情况。

工伤不赔偿会受到怎样的处罚?

我在工作时受了工伤,找公司赔偿,公司却一直拖着不赔。我想知道,公司这种工伤不赔偿的行为会受到什么处罚,我该怎么维护自己的权益呢?

拆迁补偿的房子能否被查封?

我家有套拆迁补偿的房子,最近和别人有点债务纠纷,担心对方会去法院申请查封这套房子。我想知道这种拆迁补偿得来的房子,在法律上能不能被法院查封呢?

有期徒刑与无期徒刑有哪些区别?

我对法律不太了解,最近在学习法律知识时,看到了有期徒刑和无期徒刑这两个概念。我不太清楚它们之间到底有什么区别,比如在刑期、适用情况、服刑待遇等方面,能给我详细讲讲吗?

家里有自建房是否可以提取公积金?

我家有套自建房,最近手头有点紧,想了解下这种情况下能不能提取公积金来缓解资金压力。不知道自建房符不符合提取公积金的条件,希望能得到专业解答。

双方争吵致一方摔落可以立案吗?

我和别人争吵的时候,对方情绪激动不小心摔落了,现在对方家属说要追究我的责任。我想知道这种情况警方会不会立案啊?我需要承担什么后果吗?