住改商需要多少业主同意？

住改商指的是将住宅用途的房屋改变为商业用途。这一行为在日常生活中较为常见，但它涉及到众多业主的权益，所以法律对此有明确规定。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

这里所说的“有利害关系的业主”，就是指那些因该住宅改变为经营性用房而受到影响的业主。一般来说，包括本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物之外能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。

也就是说，只要是有利害关系的业主，对于住改商这件事都有“一票否决权”。只有在所有有利害关系的业主都同意的情况下，才能将住宅改为商业用房。这是为了保护小区其他业主的合法权益，维护小区的居住环境和秩序。

所以，如果有业主想要进行住改商，必须充分与有利害关系的业主进行沟通协商，取得他们的一致同意，否则就是违反法律规定的行为。有利害关系的业主可以通过法律途径维护自己的权益。