拆迁1间房屋赔偿多少平?

我家有一间房子要被拆迁了,但是不清楚拆迁赔偿的标准。不知道拆迁一间房屋到底会赔偿多少平,也不了解这方面的计算方式和相关规定,心里很没底,想弄明白这个赔偿面积是怎么确定的。
张凯执业律师
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在我国,拆迁房屋的赔偿面积确定并不是一个固定的标准说一间房屋就赔偿多少平,它受到多种因素的影响。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于房屋拆迁赔偿面积的确定,通常会依据被拆迁房屋的实际面积、性质、用途等因素来综合考量。


如果是国有土地上的房屋拆迁,一般会通过评估来确定被拆迁房屋的价值和赔偿面积。评估机构会按照相关规定和标准,对房屋进行实地勘查和评估。比如房屋的建筑面积、套内面积等都会作为评估的重要依据。而且,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果选择产权调换,那么会根据被拆迁房屋的价值与用于产权调换房屋的价值进行差价结算,来确定最终补偿的房屋面积。


对于集体土地上的房屋拆迁,目前并没有专门统一的法律规定具体的赔偿标准和面积计算方式。一般是参照当地政府制定的相关政策来执行。有些地方会按照被拆迁房屋的建筑面积给予一定比例的置换,例如1:1.2等,也就是拆1平补偿1.2平;也有些地方会结合人口数量、宅基地面积等因素来综合确定赔偿面积。所以,具体到拆迁一间房屋赔偿多少平,需要结合当地的拆迁政策、被拆迁房屋的实际情况等来确定。如果对拆迁赔偿面积有异议,被拆迁人可以通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。

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