房屋的契税一共要交几次？
我买了套房子，听说要交契税。我不太清楚契税是只交一次，还是每次有啥变动都得交。我就想了解下，在正常买房、后续可能涉及的过户等情况里，房屋契税到底一共要交几次呢？
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共1位律师解答
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。通俗来讲，就是当房子的主人发生变化时，新的主人就要交这个契税。 根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里的转移土地、房屋权属包括土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）、房屋买卖、赠与、互换等情形。 一般情况下，对于同一套房屋，契税只需要交一次。比如你从开发商那里买了一套新房，在办理房屋产权过户到你名下的时候，你作为承受房屋权属的一方，按照规定缴纳契税，这次契税缴纳完成后，在这套房子的产权没有再次发生转移的情况下，你不需要再缴纳契税。 但是，如果之后你把这套房子卖给了别人，当办理产权过户给新的买家时，新买家就成为了承受房屋权属的一方，此时新买家需要按照规定缴纳契税。也就是说，每发生一次房屋权属的转移，就需要由新的承受方缴纳一次契税。 所以，简单来说，契税是根据房屋权属转移的次数来确定缴纳次数的，每转移一次，就交一次契税。
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