question-icon 商品房水管保修多少年?

我买了套商品房,入住没多久水管就出问题了。我想知道开发商对商品房水管的保修期限是多久,我能不能要求开发商免费维修,所以来问问这方面的法律规定是怎样的。
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  • #水管保修
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在商品房交易中,水管保修期限是一个关乎购房者权益的重要问题。下面为你详细介绍相关法律规定和具体的保修期限。 首先,我们需要了解几个重要的法律依据。《建设工程质量管理条例》第四十条明确规定了建设工程的最低保修期限。同时,《商品房销售管理办法》第三十三条也对房地产开发企业的保修责任和保修期限做出了规定。这些法规是我们确定商品房水管保修期限的重要依据。 对于水管工程,依据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,最低保修期限为2年。这里的给排水管道就包含了商品房内的水管。也就是说,从房屋交付使用之日起计算,在2年的时间内,如果水管出现质量问题,房地产开发企业应当承担免费维修的责任。 不过,这2年是最低的保修期限。房地产开发企业可以和购房者在合同中约定更长的保修期限。如果合同中有约定,那么就按照合同约定的期限执行。比如,合同中约定水管保修期限为3年,那么在这3年内水管出现问题,开发商都要负责维修。 此外,如果在保修期限内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。所以,如果在水管维修过程中,给你造成了诸如无法正常用水、家具被水浸泡等损失,你可以要求开发商进行赔偿。 总之,一般情况下商品房水管最低保修期限为2年,但具体还需看购房合同的约定。如果遇到水管质量问题且在保修期限内,你有权要求开发商履行维修义务,若造成损失还可要求赔偿。

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