安置房几年能给证？
我家的安置房已经交房一段时间了，但是房产证一直没下来。我想知道按照法律规定，安置房一般需要几年才能拿到房产证呢？我很担心一直拿不到证会影响房子的权益。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。房产证则是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
关于安置房几年能给证，并没有统一明确的法律规定固定年限。不同地区的政策和实际情况差异会导致办理房产证的时间有所不同。
一般来说，如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常这个限制期限是5年，5年后可办理房产证并上市交易。例如《上海市动迁安置房管理办法》就有相关类似规定，明确动迁安置房在取得房地产权证后的一定年限内限制转让。
而对于因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）这类安置房，办理房产证的时间可能相对灵活。如果开发建设手续齐全，可能交房后较短时间内就能办理房产证，可能1 - 2年；但要是存在手续不完善等问题，办理时间就会延长，甚至可能出现长期无法办理的情况。所以，具体安置房多久能拿到证，要结合当地政策、开发建设情况等综合判断。