question-icon 安置房产权一般是多少年?

我家的老房子拆迁了,给了套安置房。我不太清楚这安置房的产权情况,不知道安置房产权一般能有多少年,会不会和普通商品房不一样呢?心里没底,所以想了解下相关的法律规定。
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  • #安置房产权
answer-icon 共1位律师解答

安置房是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。产权年限其实指的是土地使用年限,因为房子是属于个人的,拥有永久产权,但土地是国家的,使用有一定期限。 不同性质土地上的安置房,产权年限有所不同。如果安置房所占用的土地是住宅用地,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,居住用地的土地使用权出让最高年限是70年。也就是说这种情况下,安置房的土地使用年限是70年。 若安置房的土地性质是综合或者其他用地,按照上述条例规定,这类用地土地使用权出让最高年限是50年。还有一种情况,若土地性质为商业、旅游、娱乐用地,其土地使用权出让最高年限是40年。 需要注意的是,这里说的是最高年限,实际中安置房的土地使用年限要从开发商取得土地使用权开始计算,到你拿到房子时,土地使用年限可能已经过了一部分时间。而且,土地使用年限到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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