安置房有多少年产权?

我家的老房子拆迁了,分了套安置房。我不太清楚这安置房的产权是怎么回事,想知道安置房一般有多少年的产权呀,是和普通商品房一样吗?心里没底,所以来问问。
张凯执业律师
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安置房的产权年限问题,需要分情况来看。首先,我们得明白产权的概念,简单来说,产权就是对房屋的所有权以及房屋所占用土地的使用权。


在我国,土地是有不同用途和使用年限规定的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。


对于安置房,如果其土地性质是出让的居住用地,那么通常它的产权年限和普通商品房一样,是七十年。这种情况下,安置房在建设时土地是通过合法出让手续取得的,就如同我们常见的商品房小区建设。


然而,如果安置房的土地性质是划拨的,那就比较特殊了。划拨土地一般是政府为了特定的公共利益等目的而提供的土地,它本身没有明确的使用年限规定。但是,当安置房进行交易等情况时,可能需要补缴土地出让金,将土地性质转变为出让,之后才能按照相应的土地用途确定产权年限。所以,划拨土地性质的安置房,在未转变土地性质前,其产权年限的界定比较模糊,且转让等受到一定限制。


因此,要确定具体某套安置房的产权年限,关键是看其土地性质。你可以查看安置房的相关产权证书或者咨询当地的不动产登记部门,以获取准确的信息。

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