已婚人士怎样买房算个人财产？

在婚姻关系存续期间，若想让购买的房屋成为个人财产，有以下几种常见方式。

首先，可以通过夫妻双方签订财产协议来明确房屋归属。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，夫妻双方可以签订书面协议，明确该房屋归出资购房的一方个人所有。这种约定对双方具有法律约束力，一旦签订，房屋的产权归属就按照协议来确定。

其次，如果是一方用其婚前财产购买房屋，并且能证明购房款来源于婚前财产，那么该房屋也可能被认定为个人财产。比如，一方在婚前就有一笔定期存款，婚后用这笔存款直接支付了购房款，同时能提供银行转账记录等证据证明资金的来源是婚前存款，这种情况下，房屋有可能被认定为个人财产。

另外，若一方父母出资为子女购买房屋，并且明确表示该房屋只赠与自己子女一方，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。所以，如果父母出资时明确表示只赠与自己子女，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。