房屋遭遇非法强拆该怎么办?
我家房子莫名被强拆了,感觉这属于非法强拆。我现在特别无助,不知道该怎么维护自己权益。想了解面对这种情况,具体该采取哪些措施,走什么样的流程来保障自身合法权益,能不能得到合理补偿 。
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当遭遇房屋非法强拆时,以下这些办法能帮你维护合法权益。 首先要做的是保留证据。在强拆发生那一刻,赶紧用手机或者相机拍摄现场情况,把强拆人员、拆除设备以及被拆房屋的状态都记录下来。这些影像资料在后续维权中作用重大。同时,妥善保管好与房屋有关的所有文件,像房产证、土地使用证、购房合同、拆迁通知书等,这些能证明房屋是合法的。还要详细记录强拆过程中的细节,比如强拆人员说了什么、做了什么,车辆和设备上的标识等 。 其次是寻求法律援助。要是有条件,尽快联系专业的房地产律师或者拆迁律师。律师可以给你提供专业的法律方面咨询,帮你制定合适的维权方案,必要的时候还能代表你去打官司。要是暂时没有聘请律师的条件,也可以找免费的法律咨询机构,获取专业的建议 。 再者是通过合法途径维权。可以申请行政复议,要是你觉得拆迁决定不合法,那就向上一级行政机关提出行政复议申请。行政复议是解决行政方面争议的重要办法,不过要在规定的期限内申请。要是对行政复议结果不满意,或者你直接就认为拆迁行为是违法的,还能向法院提起行政诉讼。这是对抗非法强拆很有效的手段。在诉讼过程中,还可以申请财产保全,就是要求法院禁止拆迁方继续拆除或者对拆迁进行保全,避免财产损失变得更大。 法律依据方面,《民法典》第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收时应当依法给予补偿,维护被征收人的合法权益。而非法强拆明显违反了这一保障被征收人权益的规定。总之,遭遇非法强拆不要慌,通过正确的途径和方法,一定能维护好自身权益。

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