婚后买房怎样算共同财产?

我结婚后和爱人打算买套房子,但是不太清楚在法律上,婚后买的房子怎样才会被认定为夫妻共同财产。是只要婚后买就算,还是有其他的条件呢?我想了解一下这方面的规定,免得以后有纠纷。
张凯执业律师
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在法律上,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


对于婚后买房,以下几种常见情况会被认定为夫妻共同财产:


第一种情况,夫妻双方在婚后用共同财产购买的房屋,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。这里的共同财产,可能来源于夫妻双方的工资、奖金等收入积累。比如夫妻二人婚后一起上班赚钱,用这些积蓄购买了一套房子,那这套房子就是共同财产。


第二种情况,如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在夫妻双方名下的,视为对夫妻双方的赠与,该不动产应认定为夫妻共同财产。例如,男方父母出资买房,房产证上写了夫妻两人的名字,就相当于男方父母把房子赠与给了夫妻双方,房子属于共同财产。


另外,如果夫妻双方有书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,并且约定是采用书面形式的,对双方具有法律约束力。也就是说,如果夫妻约定婚后买的某套房子属于共同财产,那么该约定有效,房子按照约定算共同财产。


总之,婚后买房是否算共同财产,要综合多方面因素判断,关键在于出资情况和产权登记情况等。

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