72万购房离婚过户费是多少？
我和我配偶买了套价值72万的房子，现在准备离婚，想把房子过户到其中一方名下。不知道这种情况下过户费要交多少，不太清楚这方面的规定，所以来问问。
张凯执业律师
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在离婚房产过户的情形中，计算价值72万的房产过户费用，需要先明白相关的法律规定以及费用的构成。下面将为您详细解释。
首先，我们来了解一下契税的规定。根据《中华人民共和国契税法》，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。也就是说，在离婚时将价值72万的房产过户到其中一方名下，契税这一项是不用缴纳的。
接着是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据需要缴纳印花税。不过对于离婚财产分割过户房产这种情况，通常按照房产价值的万分之五来缴纳印花税。对于价值72万的房产，印花税金额为720000×0.0005 = 360元。
然后是登记费。登记费是在办理房产过户登记手续时需要缴纳的费用，一般来说，住宅的登记费为每件80元，非住宅的登记费为每件550元。如果该房产是住宅性质，那么登记费就是80元。
此外，可能还会涉及一些交易手续费。交易手续费的标准各地有所不同，一般按照房屋面积来计算，每平方米可能收取几元不等。假设每平方米收取4元，房子面积为100平方米，那么交易手续费就是4×100 = 400元。
综上所述，价值72万的房产离婚过户费主要包括印花税、登记费和可能存在的交易手续费。在上述假设条件下，过户费用为印花税360元 + 登记费80元 + 交易手续费400元 = 840元。不过具体的费用还需要根据当地的政策以及实际情况来确定。在办理过户手续时，建议您提前咨询当地的不动产登记部门，以获取准确的费用信息。