question-icon 72万购房离婚过户费是多少?

我和我配偶买了套价值72万的房子,现在准备离婚,想把房子过户到其中一方名下。不知道这种情况下过户费要交多少,不太清楚这方面的规定,所以来问问。
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  • #离婚过户费
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在离婚房产过户的情形中,计算价值72万的房产过户费用,需要先明白相关的法律规定以及费用的构成。下面将为您详细解释。 首先,我们来了解一下契税的规定。根据《中华人民共和国契税法》,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。也就是说,在离婚时将价值72万的房产过户到其中一方名下,契税这一项是不用缴纳的。 接着是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,产权转移书据需要缴纳印花税。不过对于离婚财产分割过户房产这种情况,通常按照房产价值的万分之五来缴纳印花税。对于价值72万的房产,印花税金额为720000×0.0005 = 360元。 然后是登记费。登记费是在办理房产过户登记手续时需要缴纳的费用,一般来说,住宅的登记费为每件80元,非住宅的登记费为每件550元。如果该房产是住宅性质,那么登记费就是80元。 此外,可能还会涉及一些交易手续费。交易手续费的标准各地有所不同,一般按照房屋面积来计算,每平方米可能收取几元不等。假设每平方米收取4元,房子面积为100平方米,那么交易手续费就是4×100 = 400元。 综上所述,价值72万的房产离婚过户费主要包括印花税、登记费和可能存在的交易手续费。在上述假设条件下,过户费用为印花税360元 + 登记费80元 + 交易手续费400元 = 840元。不过具体的费用还需要根据当地的政策以及实际情况来确定。在办理过户手续时,建议您提前咨询当地的不动产登记部门,以获取准确的费用信息。

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