租的厂房拆迁能补偿多少？

在探讨租的厂房拆迁能补偿多少这个问题前，我们先明确几个关键概念。拆迁补偿，指的是在房屋征收过程中，征收方按照规定给予被征收人的经济补偿。对于租的厂房而言，涉及到的补偿主体有出租方和承租方。

从法律层面来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要依据。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。不过这里的被征收人通常是房屋所有权人，也就是厂房的出租方。但对于承租方，也有相应权益。

对于租的厂房拆迁，承租方可能获得的补偿项目如下：

首先是搬迁费。当厂房面临拆迁，承租方需要将设备、货物等进行搬迁，这会产生一定的费用。这笔费用是因拆迁导致的合理支出，征收方或出租方应给予补偿。例如，设备的拆卸、运输、重新安装等费用都在此列。

其次是停产停业损失补偿。由于拆迁，厂房无法正常生产经营，这会给承租方带来经济损失。停产停业损失的补偿通常根据厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。比如，根据过去一段时间的平均利润，结合预计的停产时间来计算损失。

关于补偿的计算方式，不同地区有不同规定。有的地方会按照一定的标准进行定额补偿，比如每平方米给予一定金额的停产停业损失补偿。也有的地方会根据实际的评估结果来确定补偿数额。

在实际操作中，承租方要积极维护自己的权益。在签订租赁合同时，最好明确约定在遇到拆迁时补偿的分配方式。如果没有约定，可与出租方协商，争取合理的补偿。若协商不成，还可以通过法律途径解决。总之，租的厂房拆迁补偿数额要综合多方面因素确定，承租方要依据法律规定和合同约定来争取自己应得的补偿。