深圳租赁合同号需要备案吗?
我在深圳租了房子,拿到了租赁合同号,不太清楚这个租赁合同号是否需要去备案,不备案会不会有什么影响呢?想了解下相关规定。
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在深圳,租赁合同号是需要进行备案的。这里所说的租赁合同备案,简单来讲,就是把租赁双方签订的租赁合同拿到相关政府部门进行登记,让政府知道有这么一个租赁关系存在。 从法律依据方面来看,根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。在深圳,通常由住房和建设局等相关部门负责此项工作。 进行租赁合同备案是有诸多好处的。对于租客而言,备案可以保障自身的合法权益。比如在遇到房东提前解约、随意涨租金等不合理情况时,备案的合同可以作为有力的证据,在维权时更有保障。而且,一些城市的公共服务,像子女入学、申请居住证等,可能会要求提供经过备案的租赁合同。对于房东来说,备案可以规范租赁市场秩序,避免一些不必要的纠纷。同时,备案也有助于政府对租赁市场进行管理和调控。 如果不进行备案,可能会面临一定的风险。一方面,在发生纠纷时,没有备案的合同可能在证明力上相对较弱。另一方面,根据相关规定,房屋租赁当事人如果不按规定办理房屋租赁登记备案的,可能会被主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,可能会被处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,可能会被处以一千元以上一万元以下罚款。所以,为了保障租赁双方的合法权益,在深圳取得租赁合同号后,应及时办理备案手续。

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