安置房办产权证的时候需要交多少钱?
我家有套安置房,现在打算办理产权证,但是不清楚办理过程中需要缴纳多少费用。这些费用的构成和具体金额是怎样规定的呢?希望了解一下相关情况,好提前做好资金准备。
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安置房办理产权证所需缴纳的费用,主要涉及契税、公共维修基金、印花税等,以下为你详细介绍。 契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,对于个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地对公共维修基金的收取标准不一样,一般是按照购房款的2%-3%的比例向售房单位交纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。办理安置房产权证时,印花税通常为房屋总价的0.05%。 除了上述主要费用外,办理产权证还可能涉及登记费、工本费等小额费用。登记费一般为住房80元/套,非住房550元/件。工本费一般为10元/本。 需要注意的是,各地对于安置房办理产权证的收费政策可能存在差异,具体费用标准建议你咨询当地的不动产登记中心或相关税务部门,以获取最准确的信息。

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