夫妻过户房产需要交多少钱？
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夫妻过户房产涉及的费用问题，需要根据不同的过户方式来确定，常见的过户方式有婚内更名、离婚析产等。下面为你详细介绍： ### 婚内更名 婚内更名是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方将房产的所有权进行变更，通常是将一方名下的房产变更到另一方名下。根据《中华人民共和国民法典》以及相关税收政策规定，夫妻之间婚内更名，免征契税。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权，这种更名只是对财产形式上的一种调整，不涉及产权的实质性转移。 不过，可能会涉及一些其他的费用。比如，房产登记费，这是办理房产过户登记时需要向房产管理部门缴纳的费用，一般住宅每套80元，非住宅每件550元。此外，如果需要对房产进行测绘、评估等，还可能产生测绘费、评估费等，这些费用的具体金额因地区、房产情况而异。 ### 离婚析产 离婚析产是指夫妻双方因离婚后，对共同财产进行分割，将房产过户到一方名下。根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。 同样，离婚析产也需要缴纳房产登记费，收费标准与婚内更名相同。另外，如果涉及房产的市场价值评估，也会产生评估费用。 ### 其他情况 如果夫妻过户房产是通过赠与或买卖的方式，那么费用情况会有所不同。赠与过户时，受赠方需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体税率根据当地规定执行。同时，可能还需要缴纳公证费、评估费等。买卖过户则需要按照正常的房屋买卖流程缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等，具体税费金额根据房屋的性质、购买年限、面积等因素确定。 总之，夫妻过户房产的费用因过户方式和具体情况而异。在办理过户手续前，建议你咨询当地的房产管理部门和税务部门，了解详细的费用标准和办理流程。
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