拆迁款的补偿金一般是多少?
我家这边要拆迁了,但是我不知道拆迁款的补偿金该怎么算,也不知道大概能拿到 多少。我想了解一下这个补偿金有没有一个标准,是怎么确定具体金额的,我该从哪些方面去了解我家能拿到的补偿款数额呢?
张凯执业律师
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拆迁款补偿金的数额并不是一个固定的数值,它受到多种因素的影响。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
在国有土地上房屋征收中,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
如果是集体土地上房屋拆迁,目前并没有专门的法律规定具体的补偿标准。一般来说,会按照《土地管理法》等相关规定,给予被拆迁人土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
不同地区的经济发展水平、土地性质、房屋状况等差异很大,所以拆迁补偿金额也会有很大不同。要确定具体的拆迁补偿金额,你可以查阅当地政府发布的拆迁补偿安置方案,也可以咨询当地的拆迁管理部门或者专业的律师。
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