拆迁安置费给多少才算合理呢?
我家这边要拆迁了,政府给了拆迁安置费,但是我不太清楚这个费用给多少是合理的。我担心给少了自己吃亏,多了又怕不符合规定。想问问大家,从法律角度来说,拆迁安置费给多少才是合理的呀?
张凯执业律师
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拆迁安置费是指在拆迁过程中,拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁而进行安置所支付的费用。它主要是为了保障被拆迁人的居住权益,让被拆迁人在房屋被拆除后有合适的地方居住。
关于拆迁安置费给多少合理,这需要依据多方面的因素来确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
首先,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,房屋价值补偿要参考周边类似房屋在市场上的价格,以保证被拆迁人拿到的补偿能够在类似地段买到相似的房屋。
其次,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,这部分费用是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用,以及在过渡期间的安置费用。比如搬家时的运输费、临时租房的费用等。具体的标准通常由当地政府根据实际情况制定。
最后,对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,如果被拆迁的房屋是用于生产经营的,那么拆迁方需要对停产停业期间的损失进行补偿。补偿金额根据 房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
总之,合理的拆迁安置费要综合考虑房屋价值、搬迁和临时安置成本、停产停业损失等多方面因素。并且要依据相关的法律法规和当地的具体政策来确定。如果被拆迁人对拆迁安置费有异议,可以通过合法途径,如申请复核评估、申请行政裁决等方式来维护自己的权益。
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