征收宅基地多少钱一亩才合法?

我家宅基地要被征收了,但是我不知道征收价格怎么算才合法。村里给了一个价格,可我心里没底,不知道这个价格合不合理。我想了解一下,从法律规定来说,征收宅基地一亩多少钱是合法的,有没有什么计算标准呢?
张凯执业律师
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在我国,征收宅基地的补偿并不是固定以“多少钱一亩”来确定的,其补偿的确定涉及多个方面和相关法律规定。


首先,根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


对于宅基地征收补偿,一般包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费等。土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


农村村民住宅补偿方面,对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


所以,不能简单地说征收宅基地多少钱一亩合法,需要综合考虑当地公布的区片综合地价以及对住宅等的具体补偿政策。如果对征收补偿有异议,可以通过合法途径,如申请听证、行政复议、行政诉讼等方式来维护自己的权益。

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