非法买卖土地会如何量刑?

我前段时间听说有人因为非法买卖土地被抓了,我不太懂这方面的法律。我自己有块地,担心在交易过程中一不小心就触犯法律了。所以想了解一下,非法买卖土地在法律上是怎么量刑的,好让自己心里有个底。
张凯执业律师
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非法买卖土地是一种严重违反法律规定的行为,在法律上会有相应的量刑标准。首先,我们要明白非法买卖土地的含义。它指的是违反土地管理法规,未经合法批准,擅自将土地所有权或使用权进行交易的行为。土地管理法规是为了合理利用和保护土地资源,维护土地市场秩序而制定的规则。


《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。


那么,什么样的情况属于“情节严重”和“情节特别严重”呢?根据相关司法解释,非法转让、倒卖基本农田五亩以上的,基本农田以外的耕地十亩以上的,其他土地二十亩以上的,或者非法获利五十万元以上等情形,一般会被认定为“情节严重”。而非法转让、倒卖基本农田十亩以上,基本农田以外的耕地二十亩以上,其他土地四十亩以上,非法获利一百万元以上等,则可能被认定为“情节特别严重”。


此外,单位也可能构成非法买卖土地的犯罪主体。单位犯此罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照上述个人犯罪的规定处罚。这意味着,如果是公司等单位进行非法买卖土地的行为,不仅单位要受到经济处罚,相关负责人也要承担刑事责任。

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