question-icon 安置房属于哪种住房来源?

我家房子拆迁后分了安置房,我不太清楚安置房到底是属于哪种住房来源。是和普通商品房一样,还是有其他的性质呢?我想了解一下安置房在住房来源方面的准确分类,希望懂法律的朋友能帮我解答。
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  • #安置房性质
answer-icon 共1位律师解答

安置房是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从住房来源的角度来看,它和普通的住房有明显区别。 在住房分类体系中,安置房主要是基于拆迁安置的需求而产生的。当政府或相关部门因公共利益对居民房屋进行征收拆迁时,为了保障被拆迁人的居住权益,会提供安置房作为补偿。这与通过市场交易购买的商品房不同,商品房是由房地产开发企业通过土地出让等方式取得土地使用权后开发建设,并在市场上进行销售的房屋。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这里所说的用于产权调换的房屋,很多时候就是安置房。 简单来说,安置房的住房来源是政府为了满足拆迁安置需求而建设的,它的目的在于解决被拆迁人的居住问题,带有一定的保障性和补偿性。而商品房的住房来源是市场开发,主要是为了满足消费者的购房需求,以盈利为目的。所以,安置房在住房来源上有着自身独特的属性。

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