夫妻双方共同房贷,男方成为失信人员,房屋会被法拍吗?

我和老公一起贷款买了房,现在他成了失信人员,我很担心房子会被法院拍卖。我想知道在这种情况下,房子到底会不会被法拍呢?我和孩子还要住在这里,要是被拍了,我们都没地方去了。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在夫妻双方共同房贷,男方成为失信人员的情况下,房屋是否会被法拍需要从多个方面来分析。


首先,我们需要明确一下“失信人员”这个概念。失信人员也就是通常所说的失信被执行人,是指具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务,并被人民法院依法纳入失信被执行人名单的人。一般是在法院判决后,债务人有能力偿还债务却拒不偿还,才会被列入失信名单。依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》,被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有特定情形的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒。


对于夫妻共同房贷的房屋,它属于夫妻共同财产。如果男方作为失信被执行人,其名下有财产可供执行,而房屋又是夫妻共有的,法院在执行时会考虑到房屋的性质和实际情况。从法律规定来看,根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。


不过,法院在决定是否拍卖房屋时,会综合多方面因素。一方面,如果男方的债务是个人债务,并非用于夫妻共同生活,那么法院在执行时可能会更加谨慎。虽然房屋是共同财产,但女方对房屋也享有相应的权益。法院可能会先与双方进行沟通,尝试通过其他方式来解决债务问题,比如要求男方用其他个人财产来偿还债务。


另一方面,如果男方的债务已经严重影响到了房贷的正常偿还,银行可能会依据贷款合同的约定,要求夫妻双方提前偿还全部贷款。若夫妻无法按时偿还,银行可能会向法院起诉,申请对房屋进行拍卖以实现债权。


此外,法院也会考虑到房屋是否为夫妻双方及所抚养家属生活所必需的居住房屋。根据相关法律规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。但如果该房屋超出了生活必需的标准,比如面积过大、价值过高,法院也有可能在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,对房屋进行拍卖。


综上所述,夫妻双方共同房贷,男方成为失信人员后,房屋有被法拍的可能性,但并非一定会被拍卖。法院会综合考虑债务性质、房屋情况以及保障被执行人及其家属基本生活等多方面因素,依法作出合理的执行决定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤认定仲裁时效可以中断吗?劳动仲裁时效中断有哪些情形?

我在工作时受了伤,一直拖着没去申请工伤认定和劳动仲裁,现在担心超过时效。想知道工伤认定仲裁时效能不能中断啊?要是能中断,具体在哪些情况下会中断呢?我就想搞清楚这些,心里有个底,看看接下来该怎么处理我的工伤问题。

失信人如果一辈子都无法偿还债务该怎么办?

我想了解一下,要是有人成了失信人,可确实是没有能力在这辈子还清债务了,这种情况该怎么处理呢?是一直限制下去,还是有别的解决办法,想知道具体的法律规定和实际操作情况。

邻居土地纠纷该怎么书写相关材料?

我和邻居因为土地的事儿起了纠纷,听说得写一些材料来处理。但我不太清楚具体要怎么写,比如要包含哪些内容,格式有没有要求,语言上要注意什么。想了解一下怎么把邻居土地纠纷相关情况准确清晰地写出来,好解决我们之间的问题。

哺乳期辞退员工赔偿金怎么计算?

我正处于哺乳期,公司却要辞退我。我想了解在这种情况下,公司给的赔偿金是怎么计算的,有哪些依据,我该如何维护自己的权益,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

酒后驾车酒精含量256是否能判缓刑?

我酒后驾车被查,酒精含量测出来是256,现在很担心会面临刑罚。我想知道像我这种酒精含量这么高的情况,有没有可能被判缓刑?我家里还有老人小孩需要照顾,很希望能争取到缓刑。

外购材料用于厂房建造是否需要缴纳消费税?

我是一家企业的负责人,最近企业准备建造厂房,采购了一批外购材料。但我不知道这种情况下,这些外购材料需不需要缴纳消费税。我不太清楚消费税的征收范围和相关规定,想问问大家这种情况是否要交消费税?

回国买了一点食品是否需要申报?

我出国旅游带了点当地特色食品回国,量不是很多,就是自己吃。不知道这种情况需不需要向海关申报,不申报会不会有什么问题,想了解下相关规定。

刑事案件未移交财产该如何处理?

我涉及一个刑事案件,案子判完了,但是有些财产一直没移交。我不太清楚这是怎么回事,也不知道这种情况按法律应该怎么处理,想问问遇到刑事案件未移交财产的情况该怎么办?

产值是否为营业收入?

我在查看公司财务数据时,对产值和营业收入这两个概念有点混淆。我不太清楚产值是不是就等同于营业收入,它们之间有什么区别和联系呢?希望能得到专业解答,搞明白这两个概念在法律层面以及实际财务操作中的不同。

污染环境罪的司法解释是怎样的?

我家附近有个工厂,总是排放刺鼻的废气和污水,感觉对环境造成了污染。我想了解下污染环境罪的司法解释,这样就能知道这个工厂的行为是不是构成污染环境罪了,想清楚具体的规定是啥样的。

有违法记录还能开无犯罪记录证明吗?

我之前有过违法记录,现在因为工作需要,要开具无犯罪记录证明。我不太清楚有违法记录会不会影响开这个证明,想知道到底能不能开出来呢?

刑事案件公安是否可以撤案?

我家里人涉及了一起刑事案件,目前案子在公安那里。我们不太懂法律,想知道在什么情况下公安可以撤案,是只要他们觉得可以就行吗,还是有严格的规定?希望了解一下这方面的法律知识。

男性生育津贴的领取条件及标准是什么?

我是一名男性职工,我老婆生了孩子,我想了解下我作为男性能不能领取生育津贴,领取需要满足什么条件,领取的标准又是怎样的呢?希望能得到详细解答。

一审上诉费和二审上诉费是怎样规定的?

我涉及了一起民事案件,一审判决下来后我不太满意,打算上诉。但不清楚一审上诉费和二审上诉费具体是怎么算的,收费标准一样吗,有没有相关的减免政策?想了解下这方面的法律规定。

工作七年失业金能领多少个月?

我工作七年了,最近失业了,想申请领取失业金,但不知道按照规定,工作七年的话能领多少个月的失业金。希望了解相关法律规定,心里有个底。

公安转到检察院遇到节假日怎么办?

我有个案子,公安这边已经侦查完要转到检察院了,可这期间赶上了节假日,我就想知道这种情况下程序会怎么进行,会不会因为节假日就停滞了,还是有其他的处理办法呢?

用签发转账支票缴纳税费的会计分录怎么做?

我是一家公司的会计新手,公司最近需要用签发转账支票的方式来缴纳税费,我不太清楚该怎么做这方面的会计分录。想了解一下,按照相关财务法规和会计制度,用签发转账支票缴纳税费时,会计分录具体要怎么写呢?

怎样算泄露商业机密?

我在一家公司上班,公司有一些内部资料和客户信息。我不太清楚在什么情况下,把这些东西透露出去算泄露商业机密。比如和朋友聊天时偶尔提及了一点公司业务,这算吗?我想知道法律上认定泄露商业机密的标准是怎样的。

怎样做好动产质押监管?

我在一家监管公司工作,现在负责动产质押监管项目。但我不太清楚该从哪些方面入手,才能做好动产质押监管工作。比如在日常监管流程、风险防控等方面有什么需要特别注意的地方,希望了解一下相关的法律要求和操作要点。

犯重婚罪法院会如何判决?

我发现伴侣在和我婚姻存续期间又和别人结婚了,我打算起诉Ta重婚罪。但我不太清楚法院对于犯重婚罪的会怎么判决,是会判坐牢吗?判多久呢?有没有可能只罚款不判刑?希望了解一下这方面的法律规定。