不住的房子要交多少物业费？

在探讨不住的房子要交多少物业费这个问题时，我们首先要明确物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

一般来说，即使房子空着没人住，业主也需要缴纳物业费。因为物业服务具有公共性，物业提供的服务是针对整个小区的，比如小区的绿化养护、安保巡逻、公共设施的维护等，并不会因为个别房屋空置而减少这些服务的成本和工作量。

关于具体的缴纳比例，目前并没有统一的法律规定明确不住的房子交多少物业费。不同地区有不同的政策，有些地方可能会有相关的指导性文件。例如，有的地区规定空置房可以按照正常物业费标准的一定比例缴纳，可能是70% - 90%。

依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主和物业签订的合同是具有法律效力的。如果合同中没有特别约定空置房物业费的减免情况，那么业主通常需要按照合同约定的标准全额缴纳物业费。

如果合同中有关于空置房物业费优惠的条款，那么业主可以按照合同约定来缴纳。所以，业主在遇到这种情况时，首先要查看和物业签订的合同。同时，也可以了解当地是否有相关的政策法规。如果认为物业费的缴纳不合理，可以和物业进行协商沟通，争取合理的解决方案。