question-icon 买房子付完首付后付不起房贷,还能退多少钱?

我买了套房子,首付已经付了,但现在实在没能力还房贷了。想知道这种情况下房子不想要了,我还能拿回多少钱啊?会不会大部分首付都没了,心里特别没底。
展开 view-more
  • #购房退款
answer-icon 共1位律师解答

在买房过程中,如果付完首付后因付不起房贷而想退房,能退多少钱需要分情况来看。 首先,这涉及到和开发商之间签订的购房合同。合同是买卖双方约定权利和义务的依据,里面一般会有关于退房的相关条款,比如违约情况下的责任承担方式和违约金的数额等。要是购房者违反合同约定提出退房,通常需要按照合同规定支付违约金。这就好比两个人事先说好的规则,谁违反了就要接受相应的惩罚。 从法律层面来讲,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种退房的情形中,购房者付不起房贷而退房就属于不履行合同义务的情况,需要承担违约责任。 而能退的钱,一般是首付扣除违约金后的剩余部分。不过,如果在购房过程中还产生了其他费用,比如定金等,也需要综合考虑。定金是为了保证合同的履行,交付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。所以,如果之前支付了定金,在退房时定金的处理也会影响最终能退回的金额。 此外,如果房子已经办理了贷款手续,还需要和银行协商解除贷款合同。提前解除贷款合同可能也会涉及到一些费用,比如银行的违约金等。这部分费用也需要从退款中扣除。 综上所述,付完首付后因付不起房贷退房能退多少钱,要依据购房合同的具体约定、定金的处理情况以及和银行协商的结果等来确定。购房者在遇到这种情况时,最好先仔细研究购房合同,并咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系