签了租房合同后不想租了能退多少租金？

当您签了租房合同后又不想租了，这在法律上属于提前解除合同，也就是违约行为。违约通常意味着要承担一定的责任。

首先，咱们来看看合同约定。一般来说，在签订租房合同时，双方会在合同里明确约定如果租客提前解约的处理方式，比如是否扣除一定比例的租金作为违约金，押金是否退还等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，如果合同里有关于提前解约违约金的明确规定，房东有权按照合同约定扣除相应的金额。

假设合同约定提前解约需扣除一个月租金作为违约金，而您已经支付了三个月租金和一个月押金，那么房东可能会扣除一个月租金，然后把剩余两个月租金和押金退还给您。

要是合同没有明确约定提前解约的处理办法，根据公平原则和诚实信用原则，房东可能会要求您赔偿其因您提前解约而遭受的损失。比如，房东需要一定时间重新寻找新的租客，在这段时间内的租金损失，您可能需要承担。通常情况下，房东会扣除合理的费用后，将剩余的租金和押金退还给您。

如果您和房东就退还金额无法达成一致，可以先尝试协商解决。要是协商不成，您也可以寻求当地的房地产中介协会、消费者协会等机构的帮助进行调解，或者向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。