question-icon 南京江宁禄口拆迁补偿标准是什么?

我家在南京江宁禄口,最近听说这边可能要拆迁了。心里特别没底,想知道具体的拆迁补偿标准到底是怎么算的。是按房屋面积,还是会考虑人口等其他因素呢?希望能详细了解一下,好提前做些准备。
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南京江宁禄口拆迁补偿标准是综合多方面因素来确定的。 首先是征地补偿标准: - 征收耕地时,旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。 - 征收基本农田,旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。 - 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 - 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 - 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 另外还有其他税费: - 耕地占用税,按每平方米2元计算。 - 商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。 - 征地管理费,按征地总费用的3%计算,由国土资源部门严格按有关规定使用。 - 耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。 如果是涉及房屋拆迁补偿,计算标准如下: - 房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额 。 - 房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 。 这些标准的法律依据在于相关土地管理及房屋征收的法律法规。《中华人民共和国土地管理法》规定了国家征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。《国有土地上房屋征收与补偿条例 》也明确了作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围和要求等。总之,拆迁补偿是为了保障被拆迁人的合法权益,具体实施过程中也会遵循法定程序和标准来进行。 相关概念: 征地区片价:是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。 青苗和附着物补偿:青苗补偿是对被征收土地上正在生长的农作物给予的补偿;附着物补偿是对被征收土地上的建筑物、构筑物、树木等附着物给予的补偿。

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