多子女如何继承宅基地?

家里有好几个兄弟姐妹,父母名下有一处宅基地,现在父母年纪大了,想了解一下我们这些多子女的情况下,该怎么继承这个宅基地,是大家一起分,还是有其他的继承方式呢?不太清楚相关法律规定,希望得到解答。
张凯执业律师
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首先要明确的是,宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有宅基地的使用权,所以宅基地本身是不能被继承的。不过,宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,是可以依法继承的。


在多子女继承宅基地上房屋的问题上,通常适用《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定。根据规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果父母生前立下了合法有效的遗嘱,明确指定了由某个子女或者某些子女继承宅基地上的房屋,那么就按照遗嘱的内容来执行。例如,父母在遗嘱中写明房屋由老大继承,那么其他子女就不能再主张对该房屋的继承权。


要是没有遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。也就是说,多个子女作为同一顺序继承人,原则上是平均分配宅基地上的房屋。比如,有三个子女,那么每个子女可以继承房屋三分之一的份额。


但是,也存在一些特殊情况。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


在继承房屋后,根据“地随房走”的原则,继承人可以继续使用宅基地,但这并不意味着继承了宅基地的所有权。如果房屋倒塌或者灭失,那么宅基地将由农村集体收回。

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