房子满两年后没有大税是怎么回事?
我打算买套二手房,听人说房子满两年就没有大税了。我不太懂这个,想知道这‘大税’具体指啥,为啥满两年就没了,有啥法律依据不?
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在房地产交易中,‘房子满两年后没有大税’主要涉及到增值税及其附加税的减免政策。这里的‘大税’通常指的就是增值税,它是对商品在流转过程中产生的增值额征收的一种税。在二手房交易里,如果房子没达到一定持有年限就出售,卖方需要缴纳增值税。 依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。该政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 所以,当房子持有时间满两年后,符合上述条件的,在交易时就不用缴纳增值税及其附加税了,这能大大降低交易成本。不过,除了增值税,二手房交易可能还涉及个人所得税、契税等其他税费,具体情况要根据房屋实际情况和当地政策来确定。

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